Huiswaardemeter
Straatbeeld van Insteek 36A, 2771AB Boskoop

Woningwaarde Insteek 36A

2771AB Boskoop

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.592
+2,3%
[ € 590.121 – € 751.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.622[ € 620.941 – € 686.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.002[ € 653.230 – € 721.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Insteek 36A in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.592 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds mei +0,3%
+€ 14.94312 maanden +2,3%
€ -12.86112 mnd vs. NL -2,0%
Insteek 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.592 voor Insteek 36A in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insteek 36A in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.002. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.592.

Verwachte verkoopprijs Insteek 36A
€ 688.002[ € 653.230 – € 721.991 ]
Verkoper houdt over€ 679.184−€ 8.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.912+€ 15.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insteek 36A in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Insteek 36A
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 653.622[ € 620.941 – € 686.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insteek 36A adviseren wij in een bod van € 688.002, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 653.622 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.592+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.002+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.402+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insteek 36A zal in bij een vraagprijs van € 653.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insteek 36A in Boskoop bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 670.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insteek 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.592
Verwachte verkoopprijs€ 688.002
Verwachte vraagprijs€ 653.622
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijneveld-Noord→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijneveld-Noord besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (4%)
G (4%)

Wonen in Rijneveld-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijneveld-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halve Raak 64, 2771AD Boskoop
Halve Raak 64
1995 · 160 m²
€ 795.069
Straatbeeld van Halve Raak 72, 2771AD Boskoop
Halve Raak 72
1994 · 148 m²
€ 779.199
Straatbeeld van Twaalfhoven 6, 2771VM Boskoop
Twaalfhoven 6
1986 · 109 m²
€ 455.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insteek 36A ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijneveld-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Insteek 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insteek 36A in Boskoop.

Wat is Insteek 36A in Boskoop waard?
Insteek 36A in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.592 (bandbreedte € 590.121 – € 751.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijneveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insteek 36A in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Insteek 36A in Boskoop is in juni 2026 € 653.622 (bandbreedte € 620.941 – € 686.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Insteek 36A in Boskoop?
Voor Insteek 36A adviseren wij een bod van € 688.002 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insteek 36A in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Insteek 36A in Boskoop bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insteek 36A in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insteek 36A in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insteek 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijneveld-Noord is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Insteek 36A ligt rond € 670.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insteek 36A?
Huishoudens in de buurt van Insteek 36A besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijneveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.