Huiswaardemeter
Straatbeeld van Halve Raak 64, 2771AD Boskoop

Woningwaarde Halve Raak 64

2771AD Boskoop

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.069
+2,3%
[ € 699.661 – € 890.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.214[ € 736.453 – € 813.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.433[ € 774.012 – € 855.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Halve Raak 64 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 795.069 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds mei +0,3%
+€ 17.71712 maanden +2,3%
€ -15.24812 mnd vs. NL -2,0%
Halve Raak 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.069 voor Halve Raak 64 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halve Raak 64 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.433. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 795.069.

Verwachte verkoopprijs Halve Raak 64
€ 815.433[ € 774.012 – € 855.488 ]
Verkoper houdt over€ 805.213−€ 10.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.892+€ 18.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halve Raak 64 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Halve Raak 64
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 775.214[ € 736.453 – € 813.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halve Raak 64 adviseren wij in een bod van € 815.433, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.214 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.069+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.433+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.205+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halve Raak 64 zal in bij een vraagprijs van € 775.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halve Raak 64 in Boskoop bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 795.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.888
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halve Raak 64

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.069
Verwachte verkoopprijs€ 815.433
Verwachte vraagprijs€ 775.214
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijneveld-Noord→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijneveld-Noord besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (4%)
G (4%)

Wonen in Rijneveld-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijneveld-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halve Raak 72, 2771AD Boskoop
Halve Raak 72
1994 · 148 m²
€ 779.199
Straatbeeld van Insteek 36A, 2771AB Boskoop
Insteek 36A
1986 · 155 m²
€ 670.592
Straatbeeld van Molenkolk 41, 2771WE Boskoop
Molenkolk 41
1994 · 172 m²
€ 796.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.069 ligt Halve Raak 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijneveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Halve Raak 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halve Raak 64 in Boskoop.

Wat is Halve Raak 64 in Boskoop waard?
Halve Raak 64 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.069 (bandbreedte € 699.661 – € 890.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijneveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halve Raak 64 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Halve Raak 64 in Boskoop is in juni 2026 € 775.214 (bandbreedte € 736.453 – € 813.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Halve Raak 64 in Boskoop?
Voor Halve Raak 64 adviseren wij een bod van € 815.433 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halve Raak 64 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Halve Raak 64 in Boskoop bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.888 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halve Raak 64 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halve Raak 64 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 17.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halve Raak 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijneveld-Noord is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Halve Raak 64 ligt rond € 795.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halve Raak 64?
Huishoudens in de buurt van Halve Raak 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijneveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.