Huiswaardemeter
Straatbeeld van Halve Raak 72, 2771AD Boskoop

Woningwaarde Halve Raak 72

2771AD Boskoop

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.199
+2,3%
[ € 685.695 – € 872.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.064[ € 722.061 – € 798.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.815[ € 758.164 – € 837.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Halve Raak 72 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.199 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds mei +0,3%
+€ 17.36312 maanden +2,3%
€ -14.94412 mnd vs. NL -2,0%
Halve Raak 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.199 voor Halve Raak 72 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halve Raak 72 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.199.

Verwachte verkoopprijs Halve Raak 72
€ 798.815[ € 758.164 – € 837.970 ]
Verkoper houdt over€ 788.778−€ 10.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.941+€ 18.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halve Raak 72 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Halve Raak 72
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 760.064[ € 722.061 – € 798.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.879 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halve Raak 72 adviseren wij in een bod van € 798.815, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 760.064 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.815+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.756+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halve Raak 72 zal in bij een vraagprijs van € 760.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halve Raak 72 in Boskoop bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 779.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halve Raak 72

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.199
Verwachte verkoopprijs€ 798.815
Verwachte vraagprijs€ 760.064
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijneveld-Noord→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijneveld-Noord besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (4%)
G (4%)

Wonen in Rijneveld-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijneveld-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halve Raak 64, 2771AD Boskoop
Halve Raak 64
1995 · 160 m²
€ 795.069
Straatbeeld van Insteek 36A, 2771AB Boskoop
Insteek 36A
1986 · 155 m²
€ 670.592
Straatbeeld van Molenkolk 41, 2771WE Boskoop
Molenkolk 41
1994 · 172 m²
€ 796.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.199 ligt Halve Raak 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijneveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Halve Raak 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halve Raak 72 in Boskoop.

Wat is Halve Raak 72 in Boskoop waard?
Halve Raak 72 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.199 (bandbreedte € 685.695 – € 872.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijneveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halve Raak 72 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Halve Raak 72 in Boskoop is in juni 2026 € 760.064 (bandbreedte € 722.061 – € 798.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Halve Raak 72 in Boskoop?
Voor Halve Raak 72 adviseren wij een bod van € 798.815 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halve Raak 72 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Halve Raak 72 in Boskoop bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halve Raak 72 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halve Raak 72 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 17.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halve Raak 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijneveld-Noord is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Halve Raak 72 ligt rond € 779.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halve Raak 72?
Huishoudens in de buurt van Halve Raak 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijneveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.