Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenkolk 41, 2771WE Boskoop

Woningwaarde Molenkolk 41

2771WE Boskoop

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.089
+2,3%
[ € 700.558 – € 891.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.897[ € 739.002 – € 816.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.707[ € 777.430 – € 859.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkolk 41 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.089 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds mei +0,3%
+€ 17.74012 maanden +2,3%
€ -15.26712 mnd vs. NL -2,0%
Molenkolk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.089 voor Molenkolk 41 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkolk 41 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.707. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 796.089.

Verwachte verkoopprijs Molenkolk 41
€ 814.707[ € 777.430 – € 859.265 ]
Verkoper houdt over€ 804.495−€ 10.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.151+€ 18.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkolk 41 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkolk 41
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 777.897[ € 739.002 – € 816.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkolk 41 adviseren wij in een bod van € 814.707, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 777.897 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.089+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.707+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.442+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkolk 41 zal in bij een vraagprijs van € 777.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkolk 41 in Boskoop bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 796.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkolk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.089
Verwachte verkoopprijs€ 814.707
Verwachte vraagprijs€ 777.897
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNesse→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesse besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (36%)
D (12%)
G (4%)

Wonen in Nesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nesse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otweg 18, 2771VX Boskoop
Otweg 18
1980 · 150 m²
€ 719.212
Straatbeeld van Halve Raak 64, 2771AD Boskoop
Halve Raak 64
1995 · 160 m²
€ 795.069
Straatbeeld van Halve Raak 72, 2771AD Boskoop
Halve Raak 72
1994 · 148 m²
€ 779.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.089 ligt Molenkolk 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nesse. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenkolk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkolk 41 in Boskoop.

Wat is Molenkolk 41 in Boskoop waard?
Molenkolk 41 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.089 (bandbreedte € 700.558 – € 891.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkolk 41 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Molenkolk 41 in Boskoop is in juni 2026 € 777.897 (bandbreedte € 739.002 – € 816.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkolk 41 in Boskoop?
Voor Molenkolk 41 adviseren wij een bod van € 814.707 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkolk 41 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkolk 41 in Boskoop bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkolk 41 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkolk 41 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 17.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkolk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesse is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Molenkolk 41 ligt rond € 796.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkolk 41?
Huishoudens in de buurt van Molenkolk 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesse heeft 29% van de woningen zonnepanelen.