Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Nesse binnen plaats BoskoopLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Nesse (in groen) toont binnen plaats Boskoop (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Nesse (Alphen aan den Rijn)

Buurt in Boskoop · 80 woningen

1989Bouwjaar
+3,2%Jaartrend
0Te koop
+65,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Nesse
Gemiddelde huizenprijs in Nesse
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 868.481
+3,2%
[ € 716.230 – € 954.811 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 827.807[ € 698.148 – € 933.629 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 847.898[ € 716.230 – € 954.811 ]

Recent berekende huizenprijzen in Nesse

Straatbeeld van Otweg 3, 2771WB Boskoop
Otweg 3
1890 · 151 m²
€ 458.583
Straatbeeld van Otweg 18, 2771VX Boskoop
Otweg 18
1980 · 150 m²
€ 726.346
Straatbeeld van Molenkolk 41, 2771WE Boskoop
Molenkolk 41
1994 · 172 m²
€ 806.667

Huizenprijzen Nesse : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Nesse bedraagt in oktober 2026 € 868.481. Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nesse stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.267Sinds september +0,3%
+€ 26.81712 maanden +3,2%
€ -5.78912 mnd vs. NL -0,7%
Nesse
Nederland

Duurste straten in Nesse

De duurste straat in Nesse is De Oude Wijk met een gemiddelde huizenprijs van € 904.798.

Straten in Nesse
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Nesse?

In Nesse wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nesse bedraagt € 4.852 per m².

Is Nesse duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 868.481 (€ 4.800 per m²) is Nesse in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 192.996 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nesse
BetaalbaarDuur
€ 868.481[ € 734.780 – € 976.473 ]
Huizenprijs vs Nederland
70% hoger[ € 868.481 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.754 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nesse?

In Nesse staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 827.807 (€ 4.625 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nesse is 94% koopwoning en 6% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Nesse
Nederland
Verdeling woningtype
Nesse
Nederland

Veelgestelde vragen over Nesse

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nesse.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nesse, Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde huizenprijs in Nesse ligt in oktober 2026 op € 868.481. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.852 per m². Daarmee is Nesse duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Nesse zijn het afgelopen jaar met +3,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Nesse, Alphen aan den Rijn?
De woningmarkt in Nesse is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 868.481, een stijging van +3,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Nesse?
In Nesse wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 827.807 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 868.481. Overbieden is gebruikelijk in Nesse.
Is Nesse duur om te wonen?
Nesse is een van de duurdere buurten in Alphen aan den Rijn, met een gemiddelde huizenprijs van € 868.481. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 192.996 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Nesse?
De duurste straat in Nesse is De Oude Wijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 904.798. Andere dure straten zijn Nesse (€ 890.709) en Molenkolk (€ 881.520).
Is Nesse veilig?
Nesse heeft met 11 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alphen aan den Rijn (gemiddeld: 34). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Nesse als woonbuurt.