Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otweg 3, 2771WB Boskoop

Woningwaarde Otweg 3

2771WB Boskoop

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.583
+2,5%
[ € 403.553 – € 513.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.021[ € 422.770 – € 467.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.558[ € 448.559 – € 495.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Otweg 3 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.583 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds juli +0,3%
+€ 11.24912 maanden +2,5%
€ -4.55112 mnd vs. NL -1,0%
Otweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.583 voor Otweg 3 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otweg 3 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.558. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.583.

Verwachte verkoopprijs Otweg 3
€ 472.558[ € 448.559 – € 495.776 ]
Verkoper houdt over€ 466.110−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.159+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otweg 3 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Otweg 3
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 445.021[ € 422.770 – € 467.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 603.968[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otweg 3 adviseren wij in een bod van € 472.558, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.021 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.583+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.558+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.186+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otweg 3 in Boskoop bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 458.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.583
Verwachte verkoopprijs€ 472.558
Verwachte vraagprijs€ 445.021
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNesse→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesse besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (41%)
B (11%)
C (33%)
D (11%)
G (4%)

Wonen in Nesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nesse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 78, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 78
1915 · 121 m²
€ 414.516
Straatbeeld van Reijerskoop 81, 2771BE Boskoop
Reijerskoop 81
1915 · 103 m²
€ 403.787
Straatbeeld van Nieuwstraat 69, 2771XH Boskoop
Nieuwstraat 69
1910 · 178 m²
€ 455.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.583 is Otweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Nesse. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Otweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otweg 3 in Boskoop.

Wat is Otweg 3 in Boskoop waard?
Otweg 3 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.583 (bandbreedte € 403.553 – € 513.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otweg 3 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Otweg 3 in Boskoop is in augustus 2026 € 445.021 (bandbreedte € 422.770 – € 467.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Otweg 3 in Boskoop?
Voor Otweg 3 adviseren wij een bod van € 472.558 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otweg 3 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Otweg 3 in Boskoop bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otweg 3 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otweg 3 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesse is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Otweg 3 ligt rond € 458.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otweg 3?
Huishoudens in de buurt van Otweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesse heeft 29% van de woningen zonnepanelen.