Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otweg 3, 2771WB Boskoop

Woningwaarde Otweg 3

2771WB Boskoop

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.078
+2,3%
[ € 399.589 – € 508.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.649[ € 418.617 – € 462.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.916[ € 444.153 – € 490.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Otweg 3 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.078 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds mei +0,3%
+€ 10.11812 maanden +2,3%
€ -8.70912 mnd vs. NL -2,0%
Otweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.078 voor Otweg 3 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otweg 3 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.916. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.078.

Verwachte verkoopprijs Otweg 3
€ 467.916[ € 444.153 – € 490.905 ]
Verkoper houdt over€ 461.519−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.424+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otweg 3 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Otweg 3
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 440.649[ € 418.617 – € 462.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otweg 3 adviseren wij in een bod van € 467.916, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.649 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.078+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.916+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.312+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 440.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otweg 3 in Boskoop bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 454.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.078
Verwachte verkoopprijs€ 467.916
Verwachte vraagprijs€ 440.649
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNesse→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesse besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (36%)
B (12%)
C (36%)
D (12%)
G (4%)

Wonen in Nesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nesse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijerskoop 81, 2771BE Boskoop
Reijerskoop 81
1915 · 103 m²
€ 399.821
Straatbeeld van Reijerskoop 139, 2771BH Boskoop
Reijerskoop 139
1925 · 139 m²
€ 609.699
Straatbeeld van Tuinstraat 73, 2771BX Boskoop
Tuinstraat 73
1925 · 112 m²
€ 432.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.078 is Otweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Nesse. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Otweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otweg 3 in Boskoop.

Wat is Otweg 3 in Boskoop waard?
Otweg 3 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.078 (bandbreedte € 399.589 – € 508.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otweg 3 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Otweg 3 in Boskoop is in juni 2026 € 440.649 (bandbreedte € 418.617 – € 462.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Otweg 3 in Boskoop?
Voor Otweg 3 adviseren wij een bod van € 467.916 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otweg 3 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Otweg 3 in Boskoop bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otweg 3 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otweg 3 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesse is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Otweg 3 ligt rond € 454.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otweg 3?
Huishoudens in de buurt van Otweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesse heeft 29% van de woningen zonnepanelen.