Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijde 37, 2771EK Boskoop

Woningwaarde Zijde 37

2771EK Boskoop

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.845
+2,3%
[ € 344.824 – € 438.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.290[ € 360.326 – € 398.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.815[ € 384.108 – € 424.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijde 37 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.845 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds mei +0,3%
+€ 8.73212 maanden +2,3%
€ -7.51412 mnd vs. NL -2,0%
Zijde 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.845 voor Zijde 37 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijde 37 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.815. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.845.

Verwachte verkoopprijs Zijde 37
€ 404.815[ € 384.108 – € 424.540 ]
Verkoper houdt over€ 399.112−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.061+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijde 37 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Zijde 37
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 379.290[ € 360.326 – € 398.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijde 37 adviseren wij in een bod van € 404.815, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.290 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.845+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.815+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.056+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijde 37 zal in bij een vraagprijs van € 379.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijde 37 in Boskoop bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 391.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijde 37

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.845
Verwachte verkoopprijs€ 404.815
Verwachte vraagprijs€ 379.290
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 13, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 13
1900 · 92 m²
€ 426.870
Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 7, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 7
1900 · 74 m²
€ 364.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.845 is Zijde 37 een van de meer betaalbare woningen in Draaistok. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijde 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijde 37 in Boskoop.

Wat is Zijde 37 in Boskoop waard?
Zijde 37 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.845 (bandbreedte € 344.824 – € 438.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijde 37 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Zijde 37 in Boskoop is in juni 2026 € 379.290 (bandbreedte € 360.326 – € 398.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijde 37 in Boskoop?
Voor Zijde 37 adviseren wij een bod van € 404.815 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijde 37 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zijde 37 in Boskoop bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijde 37 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijde 37 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijde 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zijde 37 ligt rond € 391.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijde 37?
Huishoudens in de buurt van Zijde 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.