Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 7, 2771NB Boskoop

Woningwaarde Spoelwijkerlaan 7

2771NB Boskoop

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.007
+2,3%
[ € 320.326 – € 407.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.361[ € 334.743 – € 369.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.037[ € 356.836 – € 394.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.007 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds mei +0,3%
+€ 8.11212 maanden +2,3%
€ -6.98012 mnd vs. NL -2,0%
Spoelwijkerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.007 voor Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.037. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.007.

Verwachte verkoopprijs Spoelwijkerlaan 7
€ 376.037[ € 356.836 – € 394.398 ]
Verkoper houdt over€ 370.651−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.708+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Spoelwijkerlaan 7
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 352.361[ € 334.743 – € 369.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoelwijkerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 376.037, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.361 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.007+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.037+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.839+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoelwijkerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 352.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 364.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoelwijkerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.007
Verwachte verkoopprijs€ 376.037
Verwachte vraagprijs€ 352.361
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijneveld-Zuid→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijneveld-Zuid besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Rijneveld-Zuid

Rijneveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 13, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 13
1900 · 92 m²
€ 426.870
Straatbeeld van Zijde 37, 2771EK Boskoop
Zijde 37
1892 · 106 m²
€ 391.845
Straatbeeld van Reijerskoop 81, 2771BE Boskoop
Reijerskoop 81
1915 · 103 m²
€ 399.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.007 is Spoelwijkerlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Rijneveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoelwijkerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop.

Wat is Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop waard?
Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.007 (bandbreedte € 320.326 – € 407.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijneveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop is in juni 2026 € 352.361 (bandbreedte € 334.743 – € 369.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop?
Voor Spoelwijkerlaan 7 adviseren wij een bod van € 376.037 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoelwijkerlaan 7 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoelwijkerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijneveld-Zuid is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Spoelwijkerlaan 7 ligt rond € 364.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoelwijkerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Spoelwijkerlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijneveld-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.