Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijde 354, 2771EZ Boskoop

Woningwaarde Zijde 354

2771EZ Boskoop

Te koop
59 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.638
+2,5%
[ € 268.961 – € 342.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.259[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijde 354 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.638 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds juli +0,3%
+€ 7.49712 maanden +2,5%
€ -3.03312 mnd vs. NL -1,0%
Zijde 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.638 voor Zijde 354 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijde 354 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.259. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.638.

Verwachte verkoopprijs Zijde 354
€ 315.259[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 310.541−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.714+€ 8.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.541

Wat is de vraagprijs?

Zijde 354 in Boskoop staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Zijde 354
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 603.968[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijde 354 adviseren wij in een bod van € 315.259, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.638+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.259+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.022+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijde 354 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijde 354 in Boskoop bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijde 354

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.638
Verwachte verkoopprijs€ 315.259
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 7, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 7
1900 · 74 m²
€ 367.618
Straatbeeld van Reijerskoop 81, 2771BE Boskoop
Reijerskoop 81
1915 · 103 m²
€ 403.787
Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 13, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 13
1900 · 92 m²
€ 431.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.638 is Zijde 354 een van de meer betaalbare woningen in Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijde 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijde 354 in Boskoop.

Wat is Zijde 354 in Boskoop waard?
Zijde 354 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.638 (bandbreedte € 268.961 – € 342.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de vraagprijs van Zijde 354 in Boskoop?
Zijde 354 in Boskoop staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijde 354 in Boskoop?
Voor Zijde 354 adviseren wij een bod van € 315.259 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijde 354 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zijde 354 in Boskoop bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijde 354 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijde 354 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijde 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zijde 354 ligt rond € 305.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijde 354?
Huishoudens in de buurt van Zijde 354 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.