Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 24

2771XC Boskoop

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.088
+3,2%
[ € 327.437 – € 416.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.957[ € 341.959 – € 377.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.627[ € 364.870 – € 403.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 24 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.088 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,3%
+€ 11.48912 maanden +3,2%
€ -2.48112 mnd vs. NL -0,7%
Nieuwstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.088 voor Nieuwstraat 24 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 24 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.627. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.088.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 24
€ 384.627[ € 364.870 – € 403.278 ]
Verkoper houdt over€ 379.146−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.470+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 24 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 24
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 359.957[ € 341.959 – € 377.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij in een bod van € 384.627, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.957 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.088+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.627+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.858+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 359.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 24 in Boskoop bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 372.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.088
Verwachte verkoopprijs€ 384.627
Verwachte vraagprijs€ 359.957
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 27, 2771XH Boskoop
Nieuwstraat 27
1920 · 75 m²
€ 304.954
Straatbeeld van Nieuwstraat 82, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 82
1930 · 83 m²
€ 332.163
Straatbeeld van Nieuwstraat 78, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 78
1915 · 121 m²
€ 414.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.088 is Nieuwstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 24 in Boskoop.

Wat is Nieuwstraat 24 in Boskoop waard?
Nieuwstraat 24 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.088 (bandbreedte € 327.437 – € 416.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 24 in Boskoop is in oktober 2026 € 359.957 (bandbreedte € 341.959 – € 377.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 24 in Boskoop?
Voor Nieuwstraat 24 adviseren wij een bod van € 384.627 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 24 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 24 in Boskoop bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 24 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 24 ligt rond € 372.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.