Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 27, 2771XH Boskoop

Woningwaarde Nieuwstraat 27

2771XH Boskoop

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.954
+3,2%
[ € 268.360 – € 341.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.696[ € 298.747 – € 330.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 27 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.954 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,3%
+€ 9.41612 maanden +3,2%
€ -2.03412 mnd vs. NL -0,7%
Nieuwstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.954 voor Nieuwstraat 27 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 27 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.696. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.954.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 27
€ 314.696[ € 298.747 – € 330.194 ]
Verkoper houdt over€ 309.984−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.140+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 27 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 27
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 27 adviseren wij in een bod van € 314.696, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.954+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.696+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.431+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 27 in Boskoop bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 304.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.954
Verwachte verkoopprijs€ 314.696
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 82, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 82
1930 · 83 m²
€ 332.163
Straatbeeld van Tuinstraat 73, 2771BX Boskoop
Tuinstraat 73
1925 · 112 m²
€ 436.332
Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 489.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.954 is Nieuwstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 27 in Boskoop.

Wat is Nieuwstraat 27 in Boskoop waard?
Nieuwstraat 27 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.954 (bandbreedte € 268.360 – € 341.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 27 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 27 in Boskoop is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 27 in Boskoop?
Voor Nieuwstraat 27 adviseren wij een bod van € 314.696 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 27 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 27 in Boskoop bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 27 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 27 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 27 ligt rond € 304.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.