Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 69, 2771XH Boskoop

Woningwaarde Nieuwstraat 69

2771XH Boskoop

Te koop
178 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.542
+2,5%
[ € 400.877 – € 510.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.025[ € 443.498 – € 490.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 69 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.542 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds juli +0,3%
+€ 11.17412 maanden +2,5%
€ -4.52112 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.542 voor Nieuwstraat 69 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 69 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.025. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.542.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 69
€ 469.025[ € 443.498 – € 490.182 ]
Verkoper houdt over€ 462.616−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.556+€ 11.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.616

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 69 in Boskoop staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 69
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 688.429[ € 400.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 69 adviseren wij in een bod van € 469.025, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.542+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.025+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.476+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 69 in Boskoop bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 455.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.542
Verwachte verkoopprijs€ 469.025
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 78, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 78
1915 · 121 m²
€ 414.516
Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 489.809
Straatbeeld van Tuinstraat 73, 2771BX Boskoop
Tuinstraat 73
1925 · 112 m²
€ 436.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 69 in Boskoop.

Wat is Nieuwstraat 69 in Boskoop waard?
Nieuwstraat 69 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.542 (bandbreedte € 400.877 – € 510.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 69 in Boskoop?
Nieuwstraat 69 in Boskoop staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 69 in Boskoop?
Voor Nieuwstraat 69 adviseren wij een bod van € 469.025 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 69 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 69 in Boskoop bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 69 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 69 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 69 ligt rond € 455.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.