Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 78, 2771XD Boskoop

Woningwaarde Nieuwstraat 78

2771XD Boskoop

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.516
+2,5%
[ € 364.774 – € 464.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.979[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 78 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.516 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds juli +0,3%
+€ 10.16812 maanden +2,5%
€ -4.11412 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.516 voor Nieuwstraat 78 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 78 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.979. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.516.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 78
€ 426.979[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 421.032−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.669+€ 10.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.032

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 78 in Boskoop staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 78
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 688.429[ € 400.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 78 adviseren wij in een bod van € 426.979, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.516+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.979+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.328+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 78 in Boskoop bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 414.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.516
Verwachte verkoopprijs€ 426.979
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 489.809
Straatbeeld van Tuinstraat 73, 2771BX Boskoop
Tuinstraat 73
1925 · 112 m²
€ 436.332
Straatbeeld van Nieuwstraat 82, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 82
1930 · 83 m²
€ 332.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.516 is Nieuwstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 78 in Boskoop.

Wat is Nieuwstraat 78 in Boskoop waard?
Nieuwstraat 78 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.516 (bandbreedte € 364.774 – € 464.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 78 in Boskoop?
Nieuwstraat 78 in Boskoop staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 78 in Boskoop?
Voor Nieuwstraat 78 adviseren wij een bod van € 426.979 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 78 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 78 in Boskoop bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 78 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 78 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 78 ligt rond € 414.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.