Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop

Woningwaarde Biezen 109

2771CT Boskoop

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.998
+2,3%
[ € 426.798 – € 543.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.798[ € 447.258 – € 494.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.627[ € 474.093 – € 523.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezen 109 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.998 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds mei +0,3%
+€ 10.80812 maanden +2,3%
€ -9.30112 mnd vs. NL -2,0%
Biezen 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.998 voor Biezen 109 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezen 109 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.627. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.998.

Verwachte verkoopprijs Biezen 109
€ 499.627[ € 474.093 – € 523.998 ]
Verkoper houdt over€ 492.881−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.770+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezen 109 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Biezen 109
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 470.798[ € 447.258 – € 494.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 731.000[ € 430.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezen 109 adviseren wij in een bod van € 499.627, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.798 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.998+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.627+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.608+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezen 109 zal in bij een vraagprijs van € 470.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezen 109 in Boskoop bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 484.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezen 109

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.998
Verwachte verkoopprijs€ 499.627
Verwachte vraagprijs€ 470.798
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 73, 2771BX Boskoop
Tuinstraat 73
1925 · 112 m²
€ 432.045
Straatbeeld van Nieuwstraat 82, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 82
1930 · 83 m²
€ 328.900
Straatbeeld van Toegangseweg 6, 2771XM Boskoop
Toegangseweg 6
1926 · 102 m²
€ 351.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezen 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Biezen 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezen 109 in Boskoop.

Wat is Biezen 109 in Boskoop waard?
Biezen 109 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.998 (bandbreedte € 426.798 – € 543.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezen 109 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Biezen 109 in Boskoop is in juni 2026 € 470.798 (bandbreedte € 447.258 – € 494.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezen 109 in Boskoop?
Voor Biezen 109 adviseren wij een bod van € 499.627 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezen 109 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Biezen 109 in Boskoop bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezen 109 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezen 109 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezen 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Biezen 109 ligt rond € 484.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezen 109?
Huishoudens in de buurt van Biezen 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.