Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudse Rijweg 131, 2771AS Boskoop

Woningwaarde Goudse Rijweg 131

2771AS Boskoop

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.227
+2,5%
[ € 342.520 – € 435.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.734[ € 357.897 – € 395.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.135[ € 381.518 – € 421.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudse Rijweg 131 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.227 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds juli +0,3%
+€ 9.54812 maanden +2,5%
€ -3.86212 mnd vs. NL -1,0%
Goudse Rijweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.227 voor Goudse Rijweg 131 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudse Rijweg 131 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.135. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.227.

Verwachte verkoopprijs Goudse Rijweg 131
€ 402.135[ € 381.518 – € 421.679 ]
Verkoper houdt over€ 396.462−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.328+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudse Rijweg 131 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Goudse Rijweg 131
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 376.734[ € 357.897 – € 395.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 603.968[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudse Rijweg 131 adviseren wij in een bod van € 402.135, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.734 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.227+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.135+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.242+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudse Rijweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 376.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudse Rijweg 131 in Boskoop bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudse Rijweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.227
Verwachte verkoopprijs€ 402.135
Verwachte vraagprijs€ 376.734
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-Oost→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biezen-Oost

Biezen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 3, 2771ZL Boskoop
Berberisstraat 3
1958 · 90 m²
€ 373.277
Straatbeeld van Wilhelminalaan 56, 2771VE Boskoop
Wilhelminalaan 56
1958 · 66 m²
€ 256.741
Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 19, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 19
1962 · 73 m²
€ 296.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudse Rijweg 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudse Rijweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudse Rijweg 131 in Boskoop.

Wat is Goudse Rijweg 131 in Boskoop waard?
Goudse Rijweg 131 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.227 (bandbreedte € 342.520 – € 435.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudse Rijweg 131 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Goudse Rijweg 131 in Boskoop is in augustus 2026 € 376.734 (bandbreedte € 357.897 – € 395.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudse Rijweg 131 in Boskoop?
Voor Goudse Rijweg 131 adviseren wij een bod van € 402.135 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudse Rijweg 131 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Goudse Rijweg 131 in Boskoop bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudse Rijweg 131 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudse Rijweg 131 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudse Rijweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Goudse Rijweg 131 ligt rond € 389.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudse Rijweg 131?
Huishoudens in de buurt van Goudse Rijweg 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.