Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berberisstraat 3, 2771ZL Boskoop

Woningwaarde Berberisstraat 3

2771ZL Boskoop

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.277
+2,5%
[ € 328.484 – € 418.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.331[ € 343.264 – € 379.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.618[ € 365.919 – € 404.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Berberisstraat 3 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.277 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds juli +0,3%
+€ 9.15612 maanden +2,5%
€ -3.70512 mnd vs. NL -1,0%
Berberisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.277 voor Berberisstraat 3 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berberisstraat 3 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.618. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.277.

Verwachte verkoopprijs Berberisstraat 3
€ 385.618[ € 365.919 – € 404.438 ]
Verkoper houdt over€ 380.126−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.480+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berberisstraat 3 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Berberisstraat 3
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 361.331[ € 343.264 – € 379.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 603.968[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berberisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 385.618, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.331 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.277+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.618+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.899+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berberisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 361.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berberisstraat 3 in Boskoop bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 373.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berberisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.277
Verwachte verkoopprijs€ 385.618
Verwachte vraagprijs€ 361.331
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-Oost→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biezen-Oost

Biezen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudse Rijweg 131, 2771AS Boskoop
Goudse Rijweg 131
1958 · 99 m²
€ 389.227
Straatbeeld van Wilhelminalaan 56, 2771VE Boskoop
Wilhelminalaan 56
1958 · 66 m²
€ 256.741
Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 19, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 19
1962 · 73 m²
€ 296.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.277 is Berberisstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Biezen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berberisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berberisstraat 3 in Boskoop.

Wat is Berberisstraat 3 in Boskoop waard?
Berberisstraat 3 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.277 (bandbreedte € 328.484 – € 418.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berberisstraat 3 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Berberisstraat 3 in Boskoop is in augustus 2026 € 361.331 (bandbreedte € 343.264 – € 379.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Berberisstraat 3 in Boskoop?
Voor Berberisstraat 3 adviseren wij een bod van € 385.618 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berberisstraat 3 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Berberisstraat 3 in Boskoop bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berberisstraat 3 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berberisstraat 3 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berberisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Berberisstraat 3 ligt rond € 373.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berberisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Berberisstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.