Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminalaan 56, 2771VE Boskoop

Woningwaarde Wilhelminalaan 56

2771VE Boskoop

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.218
+2,3%
[ € 223.712 – € 284.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.198[ € 233.888 – € 258.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.499[ € 249.091 – € 275.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 56 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.218 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds mei +0,3%
+€ 5.66512 maanden +2,3%
€ -4.87512 mnd vs. NL -2,0%
Wilhelminalaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.218 voor Wilhelminalaan 56 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 56 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.499. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.218.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 56
€ 262.499[ € 249.091 – € 275.311 ]
Verkoper houdt over€ 258.362−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.899+€ 7.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 56 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 56
Onder gem. in buurt AppelbuurtBoven gem.
€ 246.198[ € 233.888 – € 258.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Appelbuurt
€ 597.571[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 56 adviseren wij in een bod van € 262.499, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.198 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.218+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.499+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.624+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 246.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 56 in Boskoop bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 254.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.218
Verwachte verkoopprijs€ 262.499
Verwachte vraagprijs€ 246.198
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berberisstraat 3, 2771ZL Boskoop
Berberisstraat 3
1958 · 90 m²
€ 369.610
Straatbeeld van Goudse Rijweg 131, 2771AS Boskoop
Goudse Rijweg 131
1958 · 99 m²
€ 385.404
Straatbeeld van J.H. van Straaten van Nesplantsoen 34, 2771HN Boskoop
J.H. van Straaten van Nesplantsoen 34
1962 · 62 m²
€ 293.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.218 is Wilhelminalaan 56 een van de meer betaalbare woningen in Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 56 in Boskoop.

Wat is Wilhelminalaan 56 in Boskoop waard?
Wilhelminalaan 56 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.218 (bandbreedte € 223.712 – € 284.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 56 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 56 in Boskoop is in juni 2026 € 246.198 (bandbreedte € 233.888 – € 258.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 56 in Boskoop?
Voor Wilhelminalaan 56 adviseren wij een bod van € 262.499 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 56 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 56 in Boskoop bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 56 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 56 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 56 ligt rond € 254.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 56?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.