Woningwaarde Biezen 131

2771CV Boskoop

127 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 5.181Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 657.930

+3,2%

[ € 578.978 – € 736.882 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 641.828[ € 609.737 – € 673.919 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 674.436[ € 640.224 – € 707.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezen 131 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.930 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.31612 maanden +3,2%+3,2%

€ -4.38612 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Biezen 131

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.930 voor Biezen 131 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezen 131 in Boskoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 674.436. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.930.

Verwachte verkoopprijs Biezen 131

€ 674.436[ € 640.224 – € 707.615 ]

Verkoper houdt over€ 665.767−€ 8.669 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 690.075+€ 15.639 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.436

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.419

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 665.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezen 131 in Boskoop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 641.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Biezen 131

Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.

€ 641.828[ € 609.737 – € 673.919 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.054[ € 4.801 – € 5.306 ]

Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West

€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezen 131 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 674.436, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.828 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.930+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 674.436+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 708.158+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezen 131 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 641.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezen 131 in Boskoop bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 657.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 858.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.360/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217

OZB€ 57

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.360

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezen 131

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.930

Verwachte verkoopprijs€ 674.436

Verwachte vraagprijs€ 641.828

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→

PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (19%)

C (22%)

D (17%)

E (10%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Directeur Moerlandsstraat 6

1965 · 95 m²

€ 449.077

Dokter Hamburgerlaan 29

Directeur Moerlandsstraat 6

1965 · 95 m²

€ 449.077

Dokter Hamburgerlaan 29

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezen 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.930 duidelijk in het hogere segment van Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biezen 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezen 131 in Boskoop.

Wat is Biezen 131 in Boskoop waard?

Biezen 131 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.930 (bandbreedte € 578.978 – € 736.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biezen 131 in Boskoop?

De verwachte vraagprijs van Biezen 131 in Boskoop is in oktober 2026 € 641.828 (bandbreedte € 609.737 – € 673.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.

Hoeveel moet ik overbieden op Biezen 131 in Boskoop?

Voor Biezen 131 adviseren wij een bod van € 674.436 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biezen 131 in Boskoop?

De geschatte bruto maandlasten van Biezen 131 in Boskoop bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biezen 131 in Boskoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biezen 131 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezen 131?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Biezen 131 ligt rond € 657.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biezen 131?

Huishoudens in de buurt van Biezen 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.