Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezen 135

2771CV Boskoop

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.144
+3,2%
[ € 811.487 – € 1.032.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.000[ € 852.150 – € 941.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.512[ € 892.201 – € 986.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezen 135 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.144 (€ 6.540 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,3%
+€ 28.47412 maanden +3,2%
€ -6.14812 mnd vs. NL -0,7%
Biezen 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.144 voor Biezen 135 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezen 135 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.512. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 922.144.

Verwachte verkoopprijs Biezen 135
€ 945.512[ € 892.201 – € 986.117 ]
Verkoper houdt over€ 933.861−€ 11.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.572+€ 21.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezen 135 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.362 per m².

Verwachte vraagprijs Biezen 135
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 897.000[ € 852.150 – € 941.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.362[ € 6.044 – € 6.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezen 135 adviseren wij in een bod van € 945.512, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 897.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.144+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.512+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.788+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezen 135 zal in bij een vraagprijs van € 897.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezen 135 in Boskoop bedragen € 4.679 per maand bij een woningwaarde van € 922.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.509
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezen 135

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.144
Verwachte verkoopprijs€ 945.512
Verwachte vraagprijs€ 897.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskruid 4, 2771RA Boskoop
Kruiskruid 4
1975 · 127 m²
€ 455.528
Straatbeeld van Kruiskruid 30, 2771RB Boskoop
Kruiskruid 30
1975 · 125 m²
€ 465.450
Straatbeeld van Ratelaar 9, 2771RH Boskoop
Ratelaar 9
1974 · 116 m²
€ 405.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezen 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.144 duidelijk in het hogere segment van Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biezen 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezen 135 in Boskoop.

Wat is Biezen 135 in Boskoop waard?
Biezen 135 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.144 (bandbreedte € 811.487 – € 1.032.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezen 135 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Biezen 135 in Boskoop is in oktober 2026 € 897.000 (bandbreedte € 852.150 – € 941.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezen 135 in Boskoop?
Voor Biezen 135 adviseren wij een bod van € 945.512 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezen 135 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Biezen 135 in Boskoop bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.509 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezen 135 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezen 135 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezen 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Biezen 135 ligt rond € 922.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezen 135?
Huishoudens in de buurt van Biezen 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.