Huiswaardemeter

Woningwaarde A.P. van Neslaan 44

2771DE Boskoop

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.061
+3,2%
[ € 255.254 – € 324.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.873[ € 266.829 – € 294.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.550[ € 284.173 – € 314.087 ]

Wat is mijn huis waard?

A.P. van Neslaan 44 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.061 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,3%
+€ 8.95712 maanden +3,2%
€ -1.93312 mnd vs. NL -0,7%
A.P. van Neslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.061 voor A.P. van Neslaan 44 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.P. van Neslaan 44 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.550. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.061.

Verwachte verkoopprijs A.P. van Neslaan 44
€ 299.550[ € 284.173 – € 314.087 ]
Verkoper houdt over€ 295.005−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.691+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.P. van Neslaan 44 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs A.P. van Neslaan 44
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 280.873[ € 266.829 – € 294.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.P. van Neslaan 44 adviseren wij in een bod van € 299.550, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.873 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.061+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.550+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.528+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.P. van Neslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 280.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.P. van Neslaan 44 in Boskoop bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 290.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.P. van Neslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.061
Verwachte verkoopprijs€ 299.550
Verwachte vraagprijs€ 280.873
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 6, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 6
1965 · 95 m²
€ 449.077
Straatbeeld van Dijkzicht 80, 2771SG Boskoop
Dijkzicht 80
1966 · 90 m²
€ 300.186
Straatbeeld van Lage Weide 9, 2771SZ Boskoop
Lage Weide 9
1966 · 90 m²
€ 299.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.061 is A.P. van Neslaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A.P. van Neslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.P. van Neslaan 44 in Boskoop.

Wat is A.P. van Neslaan 44 in Boskoop waard?
A.P. van Neslaan 44 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.061 (bandbreedte € 255.254 – € 324.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.P. van Neslaan 44 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van A.P. van Neslaan 44 in Boskoop is in oktober 2026 € 280.873 (bandbreedte € 266.829 – € 294.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op A.P. van Neslaan 44 in Boskoop?
Voor A.P. van Neslaan 44 adviseren wij een bod van € 299.550 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.P. van Neslaan 44 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van A.P. van Neslaan 44 in Boskoop bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.P. van Neslaan 44 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.P. van Neslaan 44 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.P. van Neslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van A.P. van Neslaan 44 ligt rond € 290.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.P. van Neslaan 44?
Huishoudens in de buurt van A.P. van Neslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.