Huiswaardemeter

Woningwaarde A.P. van Neslaan 8

2771DE Boskoop

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.867
+3,2%
[ € 205.803 – € 261.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.765[ € 214.477 – € 237.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.260[ € 229.919 – € 254.121 ]

Wat is mijn huis waard?

A.P. van Neslaan 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.867 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,3%
+€ 7.22112 maanden +3,2%
€ -1.56012 mnd vs. NL -0,7%
A.P. van Neslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.867 voor A.P. van Neslaan 8 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.P. van Neslaan 8 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.260. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.867.

Verwachte verkoopprijs A.P. van Neslaan 8
€ 242.260[ € 229.919 – € 254.121 ]
Verkoper houdt over€ 238.345−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.255+€ 6.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.P. van Neslaan 8 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs A.P. van Neslaan 8
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 225.765[ € 214.477 – € 237.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.P. van Neslaan 8 adviseren wij in een bod van € 242.260, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.765 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.867+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.260+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.373+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.P. van Neslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 225.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.P. van Neslaan 8 in Boskoop bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 233.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.P. van Neslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.867
Verwachte verkoopprijs€ 242.260
Verwachte vraagprijs€ 225.765
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. van Straaten van Nesplantsoen 34, 2771HN Boskoop
J.H. van Straaten van Nesplantsoen 34
1962 · 62 m²
€ 295.986
Straatbeeld van Dijkzicht 80, 2771SG Boskoop
Dijkzicht 80
1966 · 90 m²
€ 300.186
Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 6, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 6
1965 · 95 m²
€ 449.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.867 is A.P. van Neslaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over A.P. van Neslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.P. van Neslaan 8 in Boskoop.

Wat is A.P. van Neslaan 8 in Boskoop waard?
A.P. van Neslaan 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.867 (bandbreedte € 205.803 – € 261.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.P. van Neslaan 8 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van A.P. van Neslaan 8 in Boskoop is in oktober 2026 € 225.765 (bandbreedte € 214.477 – € 237.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op A.P. van Neslaan 8 in Boskoop?
Voor A.P. van Neslaan 8 adviseren wij een bod van € 242.260 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.P. van Neslaan 8 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van A.P. van Neslaan 8 in Boskoop bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.P. van Neslaan 8 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.P. van Neslaan 8 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 7.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.P. van Neslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van A.P. van Neslaan 8 ligt rond € 233.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.P. van Neslaan 8?
Huishoudens in de buurt van A.P. van Neslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.