Huiswaardemeter

Woningwaarde Barendstraat 10A

2771DJ Boskoop

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.687
+2,3%
[ € 409.805 – € 521.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.470[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Barendstraat 10A in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.687 (€ 5.749 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds mei +0,3%
+€ 10.37712 maanden +2,3%
€ -8.93112 mnd vs. NL -2,0%
Barendstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.687 voor Barendstraat 10A in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barendstraat 10A in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.470. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.687.

Verwachte verkoopprijs Barendstraat 10A
€ 479.470[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.946−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.209+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.946

Wat is de vraagprijs?

Barendstraat 10A in Boskoop staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Barendstraat 10A
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 429.000[ € 325.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barendstraat 10A adviseren wij in een bod van € 479.470, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.687+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.470+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.444+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barendstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barendstraat 10A in Boskoop bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 465.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barendstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.687
Verwachte verkoopprijs€ 479.470
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorofscheweg 240, 2771MN Boskoop
Voorofscheweg 240
1982 · 84 m²
€ 365.902
Straatbeeld van Boomgaard 237, 2771PD Boskoop
Boomgaard 237
2018 · 96 m²
€ 480.345
Straatbeeld van Voorofscheweg 239, 2771MK Boskoop
Voorofscheweg 239
1982 · 103 m²
€ 431.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.687 zit Barendstraat 10A in het middensegment van Voorofschebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Barendstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barendstraat 10A in Boskoop.

Wat is Barendstraat 10A in Boskoop waard?
Barendstraat 10A in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.687 (bandbreedte € 409.805 – € 521.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de vraagprijs van Barendstraat 10A in Boskoop?
Barendstraat 10A in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Barendstraat 10A in Boskoop?
Voor Barendstraat 10A adviseren wij een bod van € 479.470 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barendstraat 10A in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Barendstraat 10A in Boskoop bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barendstraat 10A in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barendstraat 10A in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barendstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Barendstraat 10A ligt rond € 465.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barendstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Barendstraat 10A besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.