Huiswaardemeter

Woningwaarde Barendstraat 14A

2771DJ Boskoop

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.994
+3,2%
[ € 489.275 – € 622.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.676[ € 512.692 – € 566.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.806[ € 543.454 – € 600.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Barendstraat 14A in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.994 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,3%
+€ 17.16812 maanden +3,2%
€ -3.70712 mnd vs. NL -0,7%
Barendstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.994 voor Barendstraat 14A in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barendstraat 14A in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.806. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.994.

Verwachte verkoopprijs Barendstraat 14A
€ 572.806[ € 543.454 – € 600.660 ]
Verkoper houdt over€ 565.255−€ 7.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.412+€ 13.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barendstraat 14A in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.741 per m².

Verwachte vraagprijs Barendstraat 14A
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 539.676[ € 512.692 – € 566.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.741[ € 5.454 – € 6.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barendstraat 14A adviseren wij in een bod van € 572.806, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.676 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.994+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.806+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.446+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barendstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 539.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barendstraat 14A in Boskoop bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 555.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barendstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.994
Verwachte verkoopprijs€ 572.806
Verwachte vraagprijs€ 539.676
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 237, 2771PD Boskoop
Boomgaard 237
2018 · 96 m²
€ 485.110
Straatbeeld van Voorofscheweg 239, 2771MK Boskoop
Voorofscheweg 239
1982 · 103 m²
€ 435.453
Straatbeeld van Voorofscheweg 240, 2771MN Boskoop
Voorofscheweg 240
1982 · 84 m²
€ 369.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barendstraat 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 555.994 duidelijk in het hogere segment van Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barendstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barendstraat 14A in Boskoop.

Wat is Barendstraat 14A in Boskoop waard?
Barendstraat 14A in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.994 (bandbreedte € 489.275 – € 622.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barendstraat 14A in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Barendstraat 14A in Boskoop is in oktober 2026 € 539.676 (bandbreedte € 512.692 – € 566.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Barendstraat 14A in Boskoop?
Voor Barendstraat 14A adviseren wij een bod van € 572.806 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barendstraat 14A in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Barendstraat 14A in Boskoop bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barendstraat 14A in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barendstraat 14A in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barendstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Barendstraat 14A ligt rond € 555.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barendstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Barendstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.