Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorofscheweg 239, 2771MK Boskoop

Woningwaarde Voorofscheweg 239

2771MK Boskoop

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.453
+2,5%
[ € 383.199 – € 487.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.724[ € 401.588 – € 443.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.566[ € 425.683 – € 470.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorofscheweg 239 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.453 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds juli +0,3%
+€ 10.68112 maanden +2,5%
€ -4.32212 mnd vs. NL -1,0%
Voorofscheweg 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.453 voor Voorofscheweg 239 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorofscheweg 239 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.566. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.453.

Verwachte verkoopprijs Voorofscheweg 239
€ 448.566[ € 425.683 – € 470.492 ]
Verkoper houdt over€ 442.382−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.687+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorofscheweg 239 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Voorofscheweg 239
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 422.724[ € 401.588 – € 443.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 526.250[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorofscheweg 239 adviseren wij in een bod van € 448.566, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.724 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.453+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.566+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.994+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorofscheweg 239 zal in bij een vraagprijs van € 422.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorofscheweg 239 in Boskoop bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 435.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorofscheweg 239

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.453
Verwachte verkoopprijs€ 448.566
Verwachte vraagprijs€ 422.724
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorofscheweg 240, 2771MN Boskoop
Voorofscheweg 240
1982 · 84 m²
€ 369.532
Straatbeeld van Voorofscheweg 68, 2771ME Boskoop
Voorofscheweg 68
1982 · 138 m²
€ 453.157
Straatbeeld van Kalverdans 23, 2771RR Boskoop
Kalverdans 23
1980 · 120 m²
€ 421.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.453 zit Voorofscheweg 239 in het middensegment van Voorofschebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voorofscheweg 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorofscheweg 239 in Boskoop.

Wat is Voorofscheweg 239 in Boskoop waard?
Voorofscheweg 239 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.453 (bandbreedte € 383.199 – € 487.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorofscheweg 239 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Voorofscheweg 239 in Boskoop is in augustus 2026 € 422.724 (bandbreedte € 401.588 – € 443.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorofscheweg 239 in Boskoop?
Voor Voorofscheweg 239 adviseren wij een bod van € 448.566 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorofscheweg 239 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Voorofscheweg 239 in Boskoop bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorofscheweg 239 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorofscheweg 239 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorofscheweg 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Voorofscheweg 239 ligt rond € 435.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorofscheweg 239?
Huishoudens in de buurt van Voorofscheweg 239 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.