Huiswaardemeter

Woningwaarde Bootstraat 12

2771DL Boskoop

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.474
+3,2%
[ € 341.857 – € 435.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.182[ € 357.373 – € 394.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.167[ € 380.602 – € 420.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Bootstraat 12 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.474 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,3%
+€ 11.99512 maanden +3,2%
€ -2.59012 mnd vs. NL -0,7%
Bootstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.474 voor Bootstraat 12 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bootstraat 12 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.167. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.474.

Verwachte verkoopprijs Bootstraat 12
€ 401.167[ € 380.602 – € 420.665 ]
Verkoper houdt over€ 395.504−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.340+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bootstraat 12 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Bootstraat 12
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 376.182[ € 357.373 – € 394.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 575.667[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bootstraat 12 adviseren wij in een bod van € 401.167, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.182 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.474+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.167+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.225+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bootstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 376.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bootstraat 12 in Boskoop bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 388.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bootstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.474
Verwachte verkoopprijs€ 401.167
Verwachte vraagprijs€ 376.182
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 6, 2771EE Boskoop
Julianaplein 6
1937 · 95 m²
€ 378.178
Straatbeeld van Berkenweg 13, 2771VR Boskoop
Berkenweg 13
1935 · 92 m²
€ 378.145
Straatbeeld van Berkenweg 55, 2771VS Boskoop
Berkenweg 55
1935 · 126 m²
€ 524.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bootstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorofschebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bootstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bootstraat 12 in Boskoop.

Wat is Bootstraat 12 in Boskoop waard?
Bootstraat 12 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.474 (bandbreedte € 341.857 – € 435.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bootstraat 12 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Bootstraat 12 in Boskoop is in oktober 2026 € 376.182 (bandbreedte € 357.373 – € 394.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Bootstraat 12 in Boskoop?
Voor Bootstraat 12 adviseren wij een bod van € 401.167 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bootstraat 12 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Bootstraat 12 in Boskoop bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bootstraat 12 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bootstraat 12 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bootstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Bootstraat 12 ligt rond € 388.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bootstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bootstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.