Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkade 37

2771DP Boskoop

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.694
+3,2%
[ € 317.411 – € 403.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.547[ € 332.070 – € 367.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.370[ € 353.987 – € 391.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkade 37 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.694 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,3%
+€ 11.13812 maanden +3,2%
€ -2.40412 mnd vs. NL -0,7%
Zuidkade 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.694 voor Zuidkade 37 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkade 37 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 360.694.

Verwachte verkoopprijs Zuidkade 37
€ 371.370[ € 353.987 – € 391.248 ]
Verkoper houdt over€ 366.035−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.947+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidkade 37 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidkade 37
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 349.547[ € 332.070 – € 367.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkade 37 adviseren wij in een bod van € 371.370, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 349.547 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.694+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.370+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.939+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkade 37 zal in bij een vraagprijs van € 349.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkade 37 in Boskoop bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkade 37

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.694
Verwachte verkoopprijs€ 371.370
Verwachte vraagprijs€ 349.547
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 6, 2771EE Boskoop
Julianaplein 6
1937 · 95 m²
€ 378.178
Straatbeeld van Wilhelminalaan 56, 2771VE Boskoop
Wilhelminalaan 56
1958 · 66 m²
€ 256.741
Straatbeeld van Berkenweg 13, 2771VR Boskoop
Berkenweg 13
1935 · 92 m²
€ 378.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidkade 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidkade 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkade 37 in Boskoop.

Wat is Zuidkade 37 in Boskoop waard?
Zuidkade 37 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.694 (bandbreedte € 317.411 – € 403.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidkade 37 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Zuidkade 37 in Boskoop is in oktober 2026 € 349.547 (bandbreedte € 332.070 – € 367.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkade 37 in Boskoop?
Voor Zuidkade 37 adviseren wij een bod van € 371.370 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkade 37 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkade 37 in Boskoop bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkade 37 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkade 37 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkade 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkade 37 ligt rond € 360.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkade 37?
Huishoudens in de buurt van Zuidkade 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.