Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 8

2771DW Boskoop

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.690
+3,2%
[ € 349.967 – € 445.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.739[ € 365.502 – € 403.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.077[ € 389.991 – € 431.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.690 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,3%
+€ 12.28012 maanden +3,2%
€ -2.65112 mnd vs. NL -0,7%
Nassaustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.690 voor Nassaustraat 8 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 8 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.077. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.690.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 8
€ 411.077[ € 389.991 – € 431.042 ]
Verkoper houdt over€ 405.305−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.449+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 8 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 8
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 384.739[ € 365.502 – € 403.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 8 adviseren wij in een bod van € 411.077, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.739 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.690+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.077+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.631+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 8 in Boskoop bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 397.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.690
Verwachte verkoopprijs€ 411.077
Verwachte vraagprijs€ 384.739
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 6, 2771EE Boskoop
Julianaplein 6
1937 · 95 m²
€ 378.178
Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 489.809
Straatbeeld van Reijerskoop 139, 2771BH Boskoop
Reijerskoop 139
1925 · 139 m²
€ 615.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 8 in Boskoop.

Wat is Nassaustraat 8 in Boskoop waard?
Nassaustraat 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.690 (bandbreedte € 349.967 – € 445.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Boskoop is in oktober 2026 € 384.739 (bandbreedte € 365.502 – € 403.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 8 in Boskoop?
Voor Nassaustraat 8 adviseren wij een bod van € 411.077 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 8 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 8 in Boskoop bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 8 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 8 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 8 ligt rond € 397.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.