Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 28

2771DX Boskoop

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.156
+3,2%
[ € 375.017 – € 477.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.623[ € 392.942 – € 434.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.069[ € 416.911 – € 460.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 28 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.156 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.15912 maanden +3,2%
€ -2.84112 mnd vs. NL -0,7%
Julianastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.156 voor Julianastraat 28 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 28 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.069. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.156.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 28
€ 439.069[ € 416.911 – € 460.797 ]
Verkoper houdt over€ 432.989−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.000+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 28 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 28
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 413.623[ € 392.942 – € 434.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 28 adviseren wij in een bod van € 439.069, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.623 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.156+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.069+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.022+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 413.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 28 in Boskoop bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 426.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.156
Verwachte verkoopprijs€ 439.069
Verwachte vraagprijs€ 413.623
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 6, 2771EE Boskoop
Julianaplein 6
1937 · 95 m²
€ 378.178
Straatbeeld van Rozenlaan 51, 2771DC Boskoop
Rozenlaan 51
1928 · 170 m²
€ 1.096.399
Straatbeeld van Noordeinde 170, 2771WR Boskoop
Noordeinde 170
1930 · 134 m²
€ 660.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.156 zit Julianastraat 28 in het middensegment van Appelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 28 in Boskoop.

Wat is Julianastraat 28 in Boskoop waard?
Julianastraat 28 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.156 (bandbreedte € 375.017 – € 477.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Boskoop is in oktober 2026 € 413.623 (bandbreedte € 392.942 – € 434.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 28 in Boskoop?
Voor Julianastraat 28 adviseren wij een bod van € 439.069 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 28 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 28 in Boskoop bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 28 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 28 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 28 ligt rond € 426.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.