Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 29

2771ED Boskoop

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.119
+3,2%
[ € 415.465 – € 528.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.996[ € 435.096 – € 480.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.678[ € 462.072 – € 510.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 29 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.119 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,3%
+€ 14.57812 maanden +3,2%
€ -3.14812 mnd vs. NL -0,7%
Julianaplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.119 voor Julianaplein 29 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 29 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.678. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.119.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 29
€ 486.678[ € 462.072 – € 510.712 ]
Verkoper houdt over€ 480.075−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.562+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 29 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 29
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 457.996[ € 435.096 – € 480.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 29 adviseren wij in een bod van € 486.678, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.996 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.119+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.678+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.012+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 457.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 29 in Boskoop bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 472.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.119
Verwachte verkoopprijs€ 486.678
Verwachte vraagprijs€ 457.996
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 6, 2771EE Boskoop
Julianaplein 6
1937 · 95 m²
€ 378.178
Straatbeeld van Berkenweg 55, 2771VS Boskoop
Berkenweg 55
1935 · 126 m²
€ 524.826
Straatbeeld van Berkenweg 13, 2771VR Boskoop
Berkenweg 13
1935 · 92 m²
€ 378.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.119 ligt Julianaplein 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 29 in Boskoop.

Wat is Julianaplein 29 in Boskoop waard?
Julianaplein 29 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.119 (bandbreedte € 415.465 – € 528.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 29 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 29 in Boskoop is in oktober 2026 € 457.996 (bandbreedte € 435.096 – € 480.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 29 in Boskoop?
Voor Julianaplein 29 adviseren wij een bod van € 486.678 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 29 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 29 in Boskoop bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 29 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 29 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 29 ligt rond € 472.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 29?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.