Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 8

2771EE Boskoop

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.663
+2,3%
[ € 360.503 – € 458.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.750[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 8 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.663 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds mei +0,3%
+€ 9.12912 maanden +2,3%
€ -7.85612 mnd vs. NL -2,0%
Julianaplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.663 voor Julianaplein 8 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 8 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.750. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.663.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 8
€ 422.750[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 416.850−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.355+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.850

Wat is de vraagprijs?

Julianaplein 8 in Boskoop staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Julianaplein 8
Onder gem. in buurt AppelbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Appelbuurt
€ 597.571[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 8 adviseren wij in een bod van € 422.750, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.663+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.750+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.888+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 8 in Boskoop bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 409.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.663
Verwachte verkoopprijs€ 422.750
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenweg 13, 2771VR Boskoop
Berkenweg 13
1935 · 92 m²
€ 374.431
Straatbeeld van Berkenweg 55, 2771VS Boskoop
Berkenweg 55
1935 · 126 m²
€ 519.670
Straatbeeld van Goudse Rijweg 338, 2771BA Boskoop
Goudse Rijweg 338
1936 · 165 m²
€ 681.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.663 zit Julianaplein 8 in het middensegment van Appelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 8 in Boskoop.

Wat is Julianaplein 8 in Boskoop waard?
Julianaplein 8 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.663 (bandbreedte € 360.503 – € 458.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Julianaplein 8 in Boskoop?
Julianaplein 8 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 8 in Boskoop?
Voor Julianaplein 8 adviseren wij een bod van € 422.750 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 8 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 8 in Boskoop bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 8 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 8 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 8 ligt rond € 409.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 8?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.