Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 8

2771EE Boskoop

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.406
+3,2%
[ € 360.277 – € 458.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.752[ € 375.014 – € 414.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.485[ € 397.890 – € 439.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.406 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,3%
+€ 12.64212 maanden +3,2%
€ -2.72912 mnd vs. NL -0,7%
Julianaplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.406 voor Julianaplein 8 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 8 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.485. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.406.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 8
€ 422.485[ € 397.890 – € 439.774 ]
Verkoper houdt over€ 416.588−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.085+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 8 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 8
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 394.752[ € 375.014 – € 414.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 8 adviseren wij in een bod van € 422.485, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.752 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.406+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.485+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.609+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 8 in Boskoop bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.406
Verwachte verkoopprijs€ 422.485
Verwachte vraagprijs€ 394.752
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 6, 2771EE Boskoop
Julianaplein 6
1937 · 95 m²
€ 378.178
Straatbeeld van Berkenweg 13, 2771VR Boskoop
Berkenweg 13
1935 · 92 m²
€ 378.145
Straatbeeld van Berkenweg 55, 2771VS Boskoop
Berkenweg 55
1935 · 126 m²
€ 524.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.406 zit Julianaplein 8 in het middensegment van Appelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 8 in Boskoop.

Wat is Julianaplein 8 in Boskoop waard?
Julianaplein 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.406 (bandbreedte € 360.277 – € 458.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 8 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 8 in Boskoop is in oktober 2026 € 394.752 (bandbreedte € 375.014 – € 414.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 8 in Boskoop?
Voor Julianaplein 8 adviseren wij een bod van € 422.485 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 8 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 8 in Boskoop bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 8 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 8 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 8 ligt rond € 409.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 8?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.