Huiswaardemeter

Woningwaarde Babsloot 146

2771EK Boskoop

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.103
+3,2%
[ € 130.331 – € 165.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.050[ € 135.898 – € 150.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.335[ € 145.547 – € 160.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Babsloot 146 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.103 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,3%
+€ 4.57312 maanden +3,2%
€ -98812 mnd vs. NL -0,7%
Babsloot 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.103 voor Babsloot 146 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Babsloot 146 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.335. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 148.103.

Verwachte verkoopprijs Babsloot 146
€ 153.335[ € 145.547 – € 160.867 ]
Verkoper houdt over€ 150.398−€ 2.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.552+€ 5.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Babsloot 146 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Babsloot 146
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 143.050[ € 135.898 – € 150.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.854 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Babsloot 146 adviseren wij in een bod van € 153.335, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 143.050 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.103+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.335+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.002+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Babsloot 146 zal in bij een vraagprijs van € 143.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Babsloot 146 in Boskoop bedragen € 800 per maand bij een woningwaarde van € 148.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 724
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 800
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Babsloot 146

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.103
Verwachte verkoopprijs€ 153.335
Verwachte vraagprijs€ 143.050
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverblad 63, 2771KR Boskoop
Klaverblad 63
1973 · 54 m²
€ 245.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.103 is Babsloot 146 een van de meer betaalbare woningen in Draaistok. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Babsloot 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Babsloot 146 in Boskoop.

Wat is Babsloot 146 in Boskoop waard?
Babsloot 146 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.103 (bandbreedte € 130.331 – € 165.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Babsloot 146 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Babsloot 146 in Boskoop is in oktober 2026 € 143.050 (bandbreedte € 135.898 – € 150.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Babsloot 146 in Boskoop?
Voor Babsloot 146 adviseren wij een bod van € 153.335 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Babsloot 146 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Babsloot 146 in Boskoop bedragen € 800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 724 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Babsloot 146 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Babsloot 146 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 4.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Babsloot 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Babsloot 146 ligt rond € 148.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Babsloot 146?
Huishoudens in de buurt van Babsloot 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.