Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijde 304

2771EW Boskoop

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.906
+3,2%
[ € 348.397 – € 443.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.393[ € 364.223 – € 402.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.827[ € 387.897 – € 428.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijde 304 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.906 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,3%
+€ 12.22512 maanden +3,2%
€ -2.63912 mnd vs. NL -0,7%
Zijde 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.906 voor Zijde 304 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijde 304 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.827. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.906.

Verwachte verkoopprijs Zijde 304
€ 408.827[ € 387.897 – € 428.730 ]
Verkoper houdt over€ 403.080−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.154+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijde 304 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Zijde 304
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 383.393[ € 364.223 – € 402.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijde 304 adviseren wij in een bod van € 408.827, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.393 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.906+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.827+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.268+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijde 304 zal in bij een vraagprijs van € 383.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijde 304 in Boskoop bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 395.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijde 304

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.906
Verwachte verkoopprijs€ 408.827
Verwachte vraagprijs€ 383.393
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijde 354, 2771EZ Boskoop
Zijde 354
1908 · 59 m²
€ 305.638
Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 13, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 13
1900 · 92 m²
€ 431.105
Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 7, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 7
1900 · 74 m²
€ 367.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.906 zit Zijde 304 in het middensegment van Zonnedauw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zijde 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijde 304 in Boskoop.

Wat is Zijde 304 in Boskoop waard?
Zijde 304 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.906 (bandbreedte € 348.397 – € 443.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijde 304 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Zijde 304 in Boskoop is in oktober 2026 € 383.393 (bandbreedte € 364.223 – € 402.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijde 304 in Boskoop?
Voor Zijde 304 adviseren wij een bod van € 408.827 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijde 304 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zijde 304 in Boskoop bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijde 304 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijde 304 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijde 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zijde 304 ligt rond € 395.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijde 304?
Huishoudens in de buurt van Zijde 304 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.