Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14

2771GT Boskoop

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.130
+2,5%
[ € 316.034 – € 402.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.097[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.130 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds juli +0,3%
+€ 8.80912 maanden +2,5%
€ -3.56512 mnd vs. NL -1,0%
Kerkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.130 voor Kerkstraat 14 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.097. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.130.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14
€ 370.097[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.776−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.649+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.776

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 14 in Boskoop staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 14
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 603.968[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 370.097, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.130+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.097+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.602+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14 in Boskoop bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 359.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.130
Verwachte verkoopprijs€ 370.097
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 19, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 19
1962 · 73 m²
€ 296.041
Straatbeeld van Dokter Hamburgerlaan 29, 2771JN Boskoop
Dokter Hamburgerlaan 29
1967 · 111 m²
€ 372.259
Straatbeeld van Dijkzicht 80, 2771SG Boskoop
Dijkzicht 80
1966 · 90 m²
€ 300.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.130 is Kerkstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Draaistok. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14 in Boskoop.

Wat is Kerkstraat 14 in Boskoop waard?
Kerkstraat 14 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.130 (bandbreedte € 316.034 – € 402.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 14 in Boskoop?
Kerkstraat 14 in Boskoop staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14 in Boskoop?
Voor Kerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 370.097 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14 in Boskoop bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14 ligt rond € 359.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.