Huiswaardemeter

Woningwaarde Laag Boskoop 73

2771GX Boskoop

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.681
+3,2%
[ € 578.759 – € 736.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.132[ € 609.075 – € 673.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.657[ € 640.747 – € 708.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Laag Boskoop 73 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.681 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,3%
+€ 20.30812 maanden +3,2%
€ -4.38512 mnd vs. NL -0,7%
Laag Boskoop 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.681 voor Laag Boskoop 73 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laag Boskoop 73 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.681.

Verwachte verkoopprijs Laag Boskoop 73
€ 674.657[ € 640.747 – € 708.195 ]
Verkoper houdt over€ 665.986−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.300+€ 15.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laag Boskoop 73 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Laag Boskoop 73
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 641.132[ € 609.075 – € 673.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laag Boskoop 73 adviseren wij in een bod van € 674.657, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.132 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.681+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.657+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.390+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laag Boskoop 73 zal in bij een vraagprijs van € 641.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laag Boskoop 73 in Boskoop bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 657.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laag Boskoop 73

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.681
Verwachte verkoopprijs€ 674.657
Verwachte vraagprijs€ 641.132
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLaag Boskoop→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Boskoop besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (26%)
D (18%)
E (7%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Laag Boskoop

Laag Boskoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalfhoven 6, 2771VM Boskoop
Twaalfhoven 6
1986 · 109 m²
€ 460.065
Straatbeeld van Twaalfhoven 8, 2771VM Boskoop
Twaalfhoven 8
1986 · 108 m²
€ 448.913
Straatbeeld van Kruiskruid 4, 2771RA Boskoop
Kruiskruid 4
1975 · 127 m²
€ 455.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.681 ligt Laag Boskoop 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Boskoop. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laag Boskoop 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laag Boskoop 73 in Boskoop.

Wat is Laag Boskoop 73 in Boskoop waard?
Laag Boskoop 73 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.681 (bandbreedte € 578.759 – € 736.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Boskoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laag Boskoop 73 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Laag Boskoop 73 in Boskoop is in oktober 2026 € 641.132 (bandbreedte € 609.075 – € 673.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Laag Boskoop 73 in Boskoop?
Voor Laag Boskoop 73 adviseren wij een bod van € 674.657 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laag Boskoop 73 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Laag Boskoop 73 in Boskoop bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laag Boskoop 73 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laag Boskoop 73 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laag Boskoop 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Boskoop is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Laag Boskoop 73 ligt rond € 657.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laag Boskoop 73?
Huishoudens in de buurt van Laag Boskoop 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Boskoop heeft 16% van de woningen zonnepanelen.