Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 42

2771JV Boskoop

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.242
+3,2%
[ € 337.253 – € 429.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.818[ € 353.227 – € 390.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.017[ € 376.540 – € 416.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 42 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.242 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,3%
+€ 11.83412 maanden +3,2%
€ -2.55512 mnd vs. NL -0,7%
Bosweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.242 voor Bosweg 42 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 42 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.242.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 42
€ 395.017[ € 376.540 – € 416.176 ]
Verkoper houdt over€ 389.422−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.067+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 42 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 42
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 371.818[ € 353.227 – € 390.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 42 adviseren wij in een bod van € 395.017, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 371.818 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.242+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.017+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.768+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 371.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 42 in Boskoop bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 383.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.242
Verwachte verkoopprijs€ 395.017
Verwachte vraagprijs€ 371.818
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (46%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Hamburgerlaan 29, 2771JN Boskoop
Dokter Hamburgerlaan 29
1967 · 111 m²
€ 372.259
Straatbeeld van Valkenhorst 4, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 4
1969 · 133 m²
€ 600.073
Straatbeeld van Dokter Hamburgerlaan 32, 2771JP Boskoop
Dokter Hamburgerlaan 32
1967 · 96 m²
€ 398.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 42 in Boskoop.

Wat is Bosweg 42 in Boskoop waard?
Bosweg 42 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.242 (bandbreedte € 337.253 – € 429.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 42 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 42 in Boskoop is in oktober 2026 € 371.818 (bandbreedte € 353.227 – € 390.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 42 in Boskoop?
Voor Bosweg 42 adviseren wij een bod van € 395.017 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 42 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 42 in Boskoop bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 42 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 42 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 42 ligt rond € 383.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 42?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.