Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogellaan 47

2771KJ Boskoop

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.237
+3,2%
[ € 361.889 – € 460.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.221[ € 378.310 – € 418.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.182[ € 401.009 – € 443.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogellaan 47 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.237 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,3%
+€ 12.69812 maanden +3,2%
€ -2.74212 mnd vs. NL -0,7%
Vogellaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.237 voor Vogellaan 47 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogellaan 47 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.182. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.237.

Verwachte verkoopprijs Vogellaan 47
€ 424.182[ € 401.009 – € 443.220 ]
Verkoper houdt over€ 418.266−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.816+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogellaan 47 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Vogellaan 47
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 398.221[ € 378.310 – € 418.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogellaan 47 adviseren wij in een bod van € 424.182, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 398.221 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.237+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.182+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.391+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogellaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 398.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogellaan 47 in Boskoop bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 411.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogellaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.237
Verwachte verkoopprijs€ 424.182
Verwachte vraagprijs€ 398.221
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (46%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Hamburgerlaan 29, 2771JN Boskoop
Dokter Hamburgerlaan 29
1967 · 111 m²
€ 372.259
Straatbeeld van Dokter Hamburgerlaan 32, 2771JP Boskoop
Dokter Hamburgerlaan 32
1967 · 96 m²
€ 398.900
Straatbeeld van Valkenhorst 4, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 4
1969 · 133 m²
€ 600.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogellaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogellaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogellaan 47 in Boskoop.

Wat is Vogellaan 47 in Boskoop waard?
Vogellaan 47 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.237 (bandbreedte € 361.889 – € 460.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogellaan 47 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Vogellaan 47 in Boskoop is in oktober 2026 € 398.221 (bandbreedte € 378.310 – € 418.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogellaan 47 in Boskoop?
Voor Vogellaan 47 adviseren wij een bod van € 424.182 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogellaan 47 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Vogellaan 47 in Boskoop bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogellaan 47 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogellaan 47 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogellaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vogellaan 47 ligt rond € 411.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogellaan 47?
Huishoudens in de buurt van Vogellaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.