Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemd 4

2771KS Boskoop

90 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.743
+3,2%
[ € 356.174 – € 453.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.136[ € 373.479 – € 412.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.693[ € 395.514 – € 437.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemd 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.743 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,3%
+€ 12.49812 maanden +3,2%
€ -2.69812 mnd vs. NL -0,7%
Beemd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.743 voor Beemd 4 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemd 4 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.693. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.743.

Verwachte verkoopprijs Beemd 4
€ 416.693[ € 395.514 – € 437.148 ]
Verkoper houdt over€ 410.859−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.177+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemd 4 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Beemd 4
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 393.136[ € 373.479 – € 412.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemd 4 adviseren wij in een bod van € 416.693, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.136 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.743+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.693+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.528+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemd 4 zal in bij een vraagprijs van € 393.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemd 4 in Boskoop bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemd 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.743
Verwachte verkoopprijs€ 416.693
Verwachte vraagprijs€ 393.136
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (40%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 237, 2771PD Boskoop
Boomgaard 237
2018 · 96 m²
€ 485.110
Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 554.411
Straatbeeld van Perengaarde 70, 2771NV Boskoop
Perengaarde 70
2021 · 141 m²
€ 739.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemd 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snijdelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beemd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemd 4 in Boskoop.

Wat is Beemd 4 in Boskoop waard?
Beemd 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.743 (bandbreedte € 356.174 – € 453.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemd 4 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Beemd 4 in Boskoop is in oktober 2026 € 393.136 (bandbreedte € 373.479 – € 412.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemd 4 in Boskoop?
Voor Beemd 4 adviseren wij een bod van € 416.693 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemd 4 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Beemd 4 in Boskoop bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemd 4 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemd 4 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Beemd 4 ligt rond € 404.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemd 4?
Huishoudens in de buurt van Beemd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.