Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoelwijkerlaan 17

2771NB Boskoop

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.334
+3,2%
[ € 536.214 – € 682.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.806[ € 564.116 – € 623.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.268[ € 593.450 – € 655.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.334 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,3%
+€ 18.81512 maanden +3,2%
€ -4.06212 mnd vs. NL -0,7%
Spoelwijkerlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.334 voor Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.268. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.334.

Verwachte verkoopprijs Spoelwijkerlaan 17
€ 625.268[ € 593.450 – € 655.918 ]
Verkoper houdt over€ 617.140−€ 8.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.923+€ 14.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Spoelwijkerlaan 17
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 593.806[ € 564.116 – € 623.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoelwijkerlaan 17 adviseren wij in een bod van € 625.268, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.806 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.334+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.268+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.531+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoelwijkerlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 593.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 609.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoelwijkerlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.334
Verwachte verkoopprijs€ 625.268
Verwachte vraagprijs€ 593.806
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijneveld-Zuid→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijneveld-Zuid besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Rijneveld-Zuid

Rijneveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 13, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 13
1900 · 92 m²
€ 431.105
Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 7, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 7
1900 · 74 m²
€ 367.618
Straatbeeld van Zijde 37, 2771EK Boskoop
Zijde 37
1892 · 106 m²
€ 395.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoelwijkerlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijneveld-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoelwijkerlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop.

Wat is Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop waard?
Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.334 (bandbreedte € 536.214 – € 682.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijneveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop is in oktober 2026 € 593.806 (bandbreedte € 564.116 – € 623.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop?
Voor Spoelwijkerlaan 17 adviseren wij een bod van € 625.268 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoelwijkerlaan 17 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoelwijkerlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijneveld-Zuid is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Spoelwijkerlaan 17 ligt rond € 609.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoelwijkerlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Spoelwijkerlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijneveld-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.