Woningwaarde Warmoeskade 11

2771NE Boskoop

181 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.405Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 797.242

+2,5%

[ € 701.573 – € 892.911 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 777.674[ € 738.790 – € 816.558 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 817.303[ € 775.730 – € 857.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoeskade 11 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 797.242 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 19.55612 maanden +2,5%+2,5%

€ -7.91212 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Warmoeskade 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.242 voor Warmoeskade 11 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoeskade 11 in Boskoop heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 817.303. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.242.

Verwachte verkoopprijs Warmoeskade 11

€ 817.303[ € 775.730 – € 857.386 ]

Verkoper houdt over€ 807.063−€ 10.240 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 835.799+€ 18.496 kosten koper

Verkoopprijs€ 817.303

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.990

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 807.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoeskade 11 in Boskoop heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 777.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoeskade 11

Onder gem. in BoskoopBoven gem.

€ 777.674[ € 738.790 – € 816.558 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.297[ € 4.082 – € 4.511 ]

Gem. vraagprijs in Boskoop

€ 594.000[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoeskade 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 817.303, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 777.674 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.242+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 817.303+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 858.168+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoeskade 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 777.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoeskade 11 in Boskoop bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 797.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 997.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.067/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899

OZB€ 69

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.067

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoeskade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.242

Verwachte verkoopprijs€ 817.303

Verwachte vraagprijs€ 777.674

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSpoelwijk→

PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoelwijk besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.340 kWh/jr)Teruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (29%)

C (43%)

D (14%)

F (7%)

Wonen in Spoelwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoelwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.242 ligt Warmoeskade 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoelwijk. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warmoeskade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoeskade 11 in Boskoop.

Wat is Warmoeskade 11 in Boskoop waard?

Warmoeskade 11 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.242 (bandbreedte € 701.573 – € 892.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoelwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoeskade 11 in Boskoop?

De verwachte vraagprijs van Warmoeskade 11 in Boskoop is in augustus 2026 € 777.674 (bandbreedte € 738.790 – € 816.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.

Hoeveel moet ik overbieden op Warmoeskade 11 in Boskoop?

Voor Warmoeskade 11 adviseren wij een bod van € 817.303 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Warmoeskade 11 in Boskoop?

De geschatte bruto maandlasten van Warmoeskade 11 in Boskoop bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Warmoeskade 11 in Boskoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Warmoeskade 11 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoeskade 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoelwijk is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Warmoeskade 11 ligt rond € 797.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Warmoeskade 11?

Huishoudens in de buurt van Warmoeskade 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoelwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.