Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmoeskade 11, 2771NE Boskoop

Woningwaarde Warmoeskade 11

2771NE Boskoop

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.411
+2,3%
[ € 694.682 – € 884.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.035[ € 731.533 – € 808.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.275[ € 768.110 – € 848.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoeskade 11 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.411 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds mei +0,3%
+€ 17.59112 maanden +2,3%
€ -15.13912 mnd vs. NL -2,0%
Warmoeskade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.411 voor Warmoeskade 11 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoeskade 11 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.275. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.411.

Verwachte verkoopprijs Warmoeskade 11
€ 809.275[ € 768.110 – € 848.964 ]
Verkoper houdt over€ 799.123−€ 10.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.611+€ 18.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoeskade 11 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoeskade 11
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 770.035[ € 731.533 – € 808.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoeskade 11 adviseren wij in een bod van € 809.275, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 770.035 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.411+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.275+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.739+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoeskade 11 zal in bij een vraagprijs van € 770.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoeskade 11 in Boskoop bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 789.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoeskade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.411
Verwachte verkoopprijs€ 809.275
Verwachte vraagprijs€ 770.035
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSpoelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoelwijk besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (29%)
C (43%)
D (14%)
F (7%)

Wonen in Spoelwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoelwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijkdijk 58, 2771NC Boskoop
Wijkdijk 58
1997 · 177 m²
€ 735.187
Straatbeeld van Warmoeskade 9, 2771NE Boskoop
Warmoeskade 9
1977 · 136 m²
€ 760.347
Straatbeeld van Voshol 39, 2771NK Boskoop
Voshol 39
1987 · 256 m²
€ 1.158.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.411 zit Warmoeskade 11 in het middensegment van Spoelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Warmoeskade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoeskade 11 in Boskoop.

Wat is Warmoeskade 11 in Boskoop waard?
Warmoeskade 11 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.411 (bandbreedte € 694.682 – € 884.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoeskade 11 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Warmoeskade 11 in Boskoop is in juni 2026 € 770.035 (bandbreedte € 731.533 – € 808.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoeskade 11 in Boskoop?
Voor Warmoeskade 11 adviseren wij een bod van € 809.275 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoeskade 11 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoeskade 11 in Boskoop bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoeskade 11 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoeskade 11 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 17.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoeskade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoelwijk is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Warmoeskade 11 ligt rond € 789.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoeskade 11?
Huishoudens in de buurt van Warmoeskade 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoelwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.