De gemiddelde huizenprijs in Spoelwijk bedraagt in oktober 2026 € 904.459. Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spoelwijk stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.361Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.92812 maanden +3,2%+3,2%

€ -6.02912 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Spoelwijk

Nederland

Duurste straten in Spoelwijk

De duurste straat in Spoelwijk is Middelburgseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.057.014.

Straten in Spoelwijk

StraatGem. huizenprijs

Middelburgseweg€ 1.057.014
Voshol€ 903.433
Wijkdijk€ 762.380
Warmoeskade€ 738.044

Hoeveel wordt er overboden in Spoelwijk?

In Spoelwijk wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spoelwijk bedraagt € 3.618 per m².

Is Spoelwijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 904.459 (€ 4.225 per m²) is Spoelwijk in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 200.991 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spoelwijk

BetaalbaarDuur

€ 904.459[ € 625.638 – € 1.093.750 ]

Huizenprijs vs Nederland

77% hoger[ € 904.459 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% hoger[ € 71.754 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spoelwijk?

In Spoelwijk staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 861.467 (€ 3.446 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spoelwijk is 93% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Spoelwijk

Nederland

Verdeling woningtype

Spoelwijk

Nederland

Veelgestelde vragen over Spoelwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spoelwijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spoelwijk, Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde huizenprijs in Spoelwijk ligt in oktober 2026 op € 904.459. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.618 per m². Daarmee is Spoelwijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Spoelwijk zijn het afgelopen jaar met +3,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Spoelwijk, Alphen aan den Rijn?

De woningmarkt in Spoelwijk is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 904.459, een stijging van +3,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Spoelwijk?

In Spoelwijk wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 861.467 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 904.459. Overbieden is gebruikelijk in Spoelwijk.

Is Spoelwijk duur om te wonen?

Spoelwijk is een van de duurdere buurten in Alphen aan den Rijn, met een gemiddelde huizenprijs van € 904.459. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 200.991 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Spoelwijk?

De duurste straat in Spoelwijk is Middelburgseweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.057.014. Andere dure straten zijn Voshol (€ 903.433) en Wijkdijk (€ 762.380).

Is Spoelwijk veilig?

Spoelwijk heeft met 0 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alphen aan den Rijn (gemiddeld: 34). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Spoelwijk als woonbuurt.