Woningwaarde Warmoeskade 5

2771NE Boskoop

135 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 5.274Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 711.993

+3,2%

[ € 626.554 – € 797.432 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 693.840[ € 659.148 – € 728.532 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 730.621[ € 693.424 – € 766.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoeskade 5 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.993 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.98512 maanden +3,2%+3,2%

€ -4.74712 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Warmoeskade 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.993 voor Warmoeskade 5 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoeskade 5 in Boskoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 730.621. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 711.993.

Verwachte verkoopprijs Warmoeskade 5

€ 730.621[ € 693.424 – € 766.416 ]

Verkoper houdt over€ 721.334−€ 9.287 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.383+€ 16.762 kosten koper

Verkoopprijs€ 730.621

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.037

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoeskade 5 in Boskoop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 693.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoeskade 5

Onder gem. in BoskoopBoven gem.

€ 693.840[ € 659.148 – € 728.532 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]

Gem. vraagprijs in Boskoop

€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoeskade 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 730.621, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 693.840 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.993+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 730.621+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.152+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoeskade 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 693.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoeskade 5 in Boskoop bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 711.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 912.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.632/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482

OZB€ 62

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.632

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoeskade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.890 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.993

Verwachte verkoopprijs€ 730.621

Verwachte vraagprijs€ 693.840

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSpoelwijk→

PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoelwijk besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.340 kWh/jr)Teruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (29%)

C (43%)

D (14%)

F (7%)

Wonen in Spoelwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spoelwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoeskade 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 711.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoeskade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoeskade 5 in Boskoop.

Wat is Warmoeskade 5 in Boskoop waard?

Warmoeskade 5 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.993 (bandbreedte € 626.554 – € 797.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoelwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoeskade 5 in Boskoop?

De verwachte vraagprijs van Warmoeskade 5 in Boskoop is in oktober 2026 € 693.840 (bandbreedte € 659.148 – € 728.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.

Hoeveel moet ik overbieden op Warmoeskade 5 in Boskoop?

Voor Warmoeskade 5 adviseren wij een bod van € 730.621 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Warmoeskade 5 in Boskoop?

De geschatte bruto maandlasten van Warmoeskade 5 in Boskoop bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Warmoeskade 5 in Boskoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Warmoeskade 5 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoeskade 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoelwijk is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Warmoeskade 5 ligt rond € 711.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Warmoeskade 5?

Huishoudens in de buurt van Warmoeskade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoelwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.