Huiswaardemeter

Woningwaarde Cluytstraat 9

2771NN Boskoop

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.526
+3,2%
[ € 494.143 – € 628.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.747[ € 518.460 – € 573.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.761[ € 548.531 – € 606.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Cluytstraat 9 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.526 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,3%
+€ 17.33912 maanden +3,2%
€ -3.74312 mnd vs. NL -0,7%
Cluytstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.526 voor Cluytstraat 9 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cluytstraat 9 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.761. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.526.

Verwachte verkoopprijs Cluytstraat 9
€ 577.761[ € 548.531 – € 606.270 ]
Verkoper houdt over€ 570.156−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.466+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cluytstraat 9 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Cluytstraat 9
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 545.747[ € 518.460 – € 573.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cluytstraat 9 adviseren wij in een bod van € 577.761, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.747 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.526+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.761+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.649+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cluytstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 545.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cluytstraat 9 in Boskoop bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 561.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cluytstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.526
Verwachte verkoopprijs€ 577.761
Verwachte vraagprijs€ 545.747
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 237, 2771PD Boskoop
Boomgaard 237
2018 · 96 m²
€ 485.110
Straatbeeld van Brederodepeer 38, 2771NX Boskoop
Brederodepeer 38
2017 · 135 m²
€ 586.684
Straatbeeld van Perengaarde 70, 2771NV Boskoop
Perengaarde 70
2021 · 141 m²
€ 739.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cluytstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.526 duidelijk in het hogere segment van Botanicusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cluytstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cluytstraat 9 in Boskoop.

Wat is Cluytstraat 9 in Boskoop waard?
Cluytstraat 9 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.526 (bandbreedte € 494.143 – € 628.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cluytstraat 9 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Cluytstraat 9 in Boskoop is in oktober 2026 € 545.747 (bandbreedte € 518.460 – € 573.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Cluytstraat 9 in Boskoop?
Voor Cluytstraat 9 adviseren wij een bod van € 577.761 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cluytstraat 9 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Cluytstraat 9 in Boskoop bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cluytstraat 9 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cluytstraat 9 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cluytstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Cluytstraat 9 ligt rond € 561.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cluytstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cluytstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.