Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brederodepeer 38, 2771NX Boskoop

Woningwaarde Brederodepeer 38

2771NX Boskoop

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.684
+2,5%
[ € 516.282 – € 657.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.845[ € 541.353 – € 598.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.714[ € 573.293 – € 633.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodepeer 38 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.684 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds juli +0,3%
+€ 14.39112 maanden +2,5%
€ -5.82312 mnd vs. NL -1,0%
Brederodepeer 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.684 voor Brederodepeer 38 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodepeer 38 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.714. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.684.

Verwachte verkoopprijs Brederodepeer 38
€ 600.714[ € 573.293 – € 633.639 ]
Verkoper houdt over€ 592.856−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.878+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodepeer 38 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodepeer 38
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 569.845[ € 541.353 – € 598.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 526.250[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodepeer 38 adviseren wij in een bod van € 600.714, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 569.845 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.684+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.714+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.750+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodepeer 38 zal in bij een vraagprijs van € 569.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodepeer 38 in Boskoop bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 586.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodepeer 38

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.684
Verwachte verkoopprijs€ 600.714
Verwachte vraagprijs€ 569.845
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perengaarde 70, 2771NV Boskoop
Perengaarde 70
2021 · 141 m²
€ 739.554
Straatbeeld van Suikerpeer 66, 2771PT Boskoop
Suikerpeer 66
2022 · 148 m²
€ 785.199
Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 554.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodepeer 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.684 duidelijk in het hogere segment van Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brederodepeer 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodepeer 38 in Boskoop.

Wat is Brederodepeer 38 in Boskoop waard?
Brederodepeer 38 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.684 (bandbreedte € 516.282 – € 657.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodepeer 38 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Brederodepeer 38 in Boskoop is in augustus 2026 € 569.845 (bandbreedte € 541.353 – € 598.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodepeer 38 in Boskoop?
Voor Brederodepeer 38 adviseren wij een bod van € 600.714 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodepeer 38 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodepeer 38 in Boskoop bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodepeer 38 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodepeer 38 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodepeer 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Brederodepeer 38 ligt rond € 586.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodepeer 38?
Huishoudens in de buurt van Brederodepeer 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.