Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringpad 8

2771PA Boskoop

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.649
+3,2%
[ € 155.451 – € 197.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.630[ € 162.099 – € 179.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.880[ € 173.608 – € 191.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringpad 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.649 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds september +0,3%
+€ 5.45512 maanden +3,2%
€ -1.17712 mnd vs. NL -0,7%
Weteringpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.649 voor Weteringpad 8 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringpad 8 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.880. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.649.

Verwachte verkoopprijs Weteringpad 8
€ 182.880[ € 173.608 – € 191.883 ]
Verkoper houdt over€ 179.618−€ 3.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.688+€ 5.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringpad 8 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.171 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringpad 8
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 170.630[ € 162.099 – € 179.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.171[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringpad 8 adviseren wij in een bod van € 182.880, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 170.630 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.649+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.880+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.024+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 170.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringpad 8 in Boskoop bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 176.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 864
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.649
Verwachte verkoopprijs€ 182.880
Verwachte vraagprijs€ 170.630
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverblad 63, 2771KR Boskoop
Klaverblad 63
1973 · 54 m²
€ 245.407
Straatbeeld van J.H. van Straaten van Nesplantsoen 34, 2771HN Boskoop
J.H. van Straaten van Nesplantsoen 34
1962 · 62 m²
€ 295.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.649 is Weteringpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringpad 8 in Boskoop.

Wat is Weteringpad 8 in Boskoop waard?
Weteringpad 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.649 (bandbreedte € 155.451 – € 197.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringpad 8 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Weteringpad 8 in Boskoop is in oktober 2026 € 170.630 (bandbreedte € 162.099 – € 179.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringpad 8 in Boskoop?
Voor Weteringpad 8 adviseren wij een bod van € 182.880 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringpad 8 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringpad 8 in Boskoop bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringpad 8 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringpad 8 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 5.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Weteringpad 8 ligt rond € 176.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringpad 8?
Huishoudens in de buurt van Weteringpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.