Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 157

2771PD Boskoop

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.238
+3,2%
[ € 273.889 – € 348.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.452[ € 286.379 – € 316.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.342[ € 304.994 – € 337.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 157 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.238 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,3%
+€ 9.61112 maanden +3,2%
€ -2.07412 mnd vs. NL -0,7%
Boomgaard 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.238 voor Boomgaard 157 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 157 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.342. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.238.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 157
€ 321.342[ € 304.994 – € 337.099 ]
Verkoper houdt over€ 316.557−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.919+€ 8.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 157 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 157
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 301.452[ € 286.379 – € 316.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 157 adviseren wij in een bod van € 321.342, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.452 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.238+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.342+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.409+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 157 zal in bij een vraagprijs van € 301.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 157 in Boskoop bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 311.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 157

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.238
Verwachte verkoopprijs€ 321.342
Verwachte vraagprijs€ 301.452
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 237, 2771PD Boskoop
Boomgaard 237
2018 · 96 m²
€ 485.110
Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 554.411
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.238 is Boomgaard 157 een van de meer betaalbare woningen in Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 157 in Boskoop.

Wat is Boomgaard 157 in Boskoop waard?
Boomgaard 157 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.238 (bandbreedte € 273.889 – € 348.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 157 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 157 in Boskoop is in oktober 2026 € 301.452 (bandbreedte € 286.379 – € 316.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 157 in Boskoop?
Voor Boomgaard 157 adviseren wij een bod van € 321.342 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 157 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 157 in Boskoop bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 157 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 157 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 157 ligt rond € 311.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 157?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.