Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerpeer 9

2771PT Boskoop

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.648
+3,2%
[ € 494.250 – € 629.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.587[ € 518.308 – € 572.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.182[ € 548.888 – € 606.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerpeer 9 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.648 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,3%
+€ 17.34312 maanden +3,2%
€ -3.74412 mnd vs. NL -0,7%
Suikerpeer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.648 voor Suikerpeer 9 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerpeer 9 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.182. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.648.

Verwachte verkoopprijs Suikerpeer 9
€ 578.182[ € 548.888 – € 606.665 ]
Verkoper houdt over€ 570.572−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.896+€ 13.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerpeer 9 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerpeer 9
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 545.587[ € 518.308 – € 572.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.297[ € 5.032 – € 5.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerpeer 9 adviseren wij in een bod van € 578.182, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.587 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.648+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.182+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.091+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerpeer 9 zal in bij een vraagprijs van € 545.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerpeer 9 in Boskoop bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 561.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerpeer 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.648
Verwachte verkoopprijs€ 578.182
Verwachte vraagprijs€ 545.587
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 237, 2771PD Boskoop
Boomgaard 237
2018 · 96 m²
€ 485.110
Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 554.411
Straatbeeld van Brederodepeer 38, 2771NX Boskoop
Brederodepeer 38
2017 · 135 m²
€ 586.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suikerpeer 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.648 duidelijk in het hogere segment van Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Suikerpeer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerpeer 9 in Boskoop.

Wat is Suikerpeer 9 in Boskoop waard?
Suikerpeer 9 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.648 (bandbreedte € 494.250 – € 629.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerpeer 9 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Suikerpeer 9 in Boskoop is in oktober 2026 € 545.587 (bandbreedte € 518.308 – € 572.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerpeer 9 in Boskoop?
Voor Suikerpeer 9 adviseren wij een bod van € 578.182 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerpeer 9 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerpeer 9 in Boskoop bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerpeer 9 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerpeer 9 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerpeer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Suikerpeer 9 ligt rond € 561.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerpeer 9?
Huishoudens in de buurt van Suikerpeer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.