Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeveenseweg 9E

2771TA Boskoop

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.877
+3,2%
[ € 197.012 – € 250.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.552[ € 205.724 – € 227.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.450[ € 219.713 – € 242.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeveenseweg 9E in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.877 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,3%
+€ 6.91312 maanden +3,2%
€ -1.49212 mnd vs. NL -0,7%
Hoogeveenseweg 9E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.877 voor Hoogeveenseweg 9E in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeveenseweg 9E in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.450. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.877.

Verwachte verkoopprijs Hoogeveenseweg 9E
€ 231.450[ € 219.713 – € 242.842 ]
Verkoper houdt over€ 227.654−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.229+€ 6.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeveenseweg 9E in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeveenseweg 9E
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 216.552[ € 205.724 – € 227.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeveenseweg 9E adviseren wij in een bod van € 231.450, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.552 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.877+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.450+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.023+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeveenseweg 9E zal in bij een vraagprijs van € 216.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeveenseweg 9E in Boskoop bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 223.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeveenseweg 9E

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.877
Verwachte verkoopprijs€ 231.450
Verwachte vraagprijs€ 216.552
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldlaan 57, 2771LW Boskoop
Veldlaan 57
1978 · 75 m²
€ 325.495
Straatbeeld van Klaverblad 63, 2771KR Boskoop
Klaverblad 63
1973 · 54 m²
€ 245.407
Straatbeeld van Voorofscheweg 240, 2771MN Boskoop
Voorofscheweg 240
1982 · 84 m²
€ 369.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.877 is Hoogeveenseweg 9E een van de meer betaalbare woningen in Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogeveenseweg 9E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeveenseweg 9E in Boskoop.

Wat is Hoogeveenseweg 9E in Boskoop waard?
Hoogeveenseweg 9E in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.877 (bandbreedte € 197.012 – € 250.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeveenseweg 9E in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Hoogeveenseweg 9E in Boskoop is in oktober 2026 € 216.552 (bandbreedte € 205.724 – € 227.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeveenseweg 9E in Boskoop?
Voor Hoogeveenseweg 9E adviseren wij een bod van € 231.450 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeveenseweg 9E in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeveenseweg 9E in Boskoop bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeveenseweg 9E in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeveenseweg 9E in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 6.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeveenseweg 9E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeveenseweg 9E ligt rond € 223.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeveenseweg 9E?
Huishoudens in de buurt van Hoogeveenseweg 9E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.