Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemlaan 62

2771VP Boskoop

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.413
+3,2%
[ € 384.923 – € 489.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.415[ € 403.194 – € 445.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.809[ € 427.789 – € 472.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemlaan 62 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.413 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,3%
+€ 13.50712 maanden +3,2%
€ -2.91612 mnd vs. NL -0,7%
Boezemlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.413 voor Boezemlaan 62 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemlaan 62 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.809. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.413.

Verwachte verkoopprijs Boezemlaan 62
€ 450.809[ € 427.789 – € 472.820 ]
Verkoper houdt over€ 444.600−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.975+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezemlaan 62 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Boezemlaan 62
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 424.415[ € 403.194 – € 445.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemlaan 62 adviseren wij in een bod van € 450.809, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.415 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.413+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.809+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.349+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 424.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemlaan 62 in Boskoop bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 437.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.413
Verwachte verkoopprijs€ 450.809
Verwachte vraagprijs€ 424.415
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 237, 2771PD Boskoop
Boomgaard 237
2018 · 96 m²
€ 485.110
Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 554.411
Straatbeeld van Brederodepeer 38, 2771NX Boskoop
Brederodepeer 38
2017 · 135 m²
€ 586.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.413 zit Boezemlaan 62 in het middensegment van Voorofschebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boezemlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemlaan 62 in Boskoop.

Wat is Boezemlaan 62 in Boskoop waard?
Boezemlaan 62 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.413 (bandbreedte € 384.923 – € 489.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezemlaan 62 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Boezemlaan 62 in Boskoop is in oktober 2026 € 424.415 (bandbreedte € 403.194 – € 445.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemlaan 62 in Boskoop?
Voor Boezemlaan 62 adviseren wij een bod van € 450.809 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemlaan 62 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemlaan 62 in Boskoop bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemlaan 62 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemlaan 62 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Boezemlaan 62 ligt rond € 437.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Boezemlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.