Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 32

2771WC Boskoop

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.590
+3,2%
[ € 413.239 – € 525.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.586[ € 432.807 – € 478.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.024[ € 459.208 – € 507.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 32 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.590 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,3%
+€ 14.50012 maanden +3,2%
€ -3.13112 mnd vs. NL -0,7%
Badhuisweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.590 voor Badhuisweg 32 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 32 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.024. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.590.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 32
€ 484.024[ € 459.208 – € 507.545 ]
Verkoper houdt over€ 477.450−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.854+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 32 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 32
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 455.586[ € 432.807 – € 478.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 32 adviseren wij in een bod van € 484.024, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.586 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.590+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.024+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.225+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 455.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 32 in Boskoop bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 469.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.590
Verwachte verkoopprijs€ 484.024
Verwachte vraagprijs€ 455.586
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLaag Boskoop→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Boskoop besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (26%)
D (18%)
E (7%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Laag Boskoop

Laag Boskoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijde 37, 2771EK Boskoop
Zijde 37
1892 · 106 m²
€ 395.732
Straatbeeld van Otweg 3, 2771WB Boskoop
Otweg 3
1890 · 151 m²
€ 458.583
Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 13, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 13
1900 · 92 m²
€ 431.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Boskoop willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 32 in Boskoop.

Wat is Badhuisweg 32 in Boskoop waard?
Badhuisweg 32 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.590 (bandbreedte € 413.239 – € 525.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Boskoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 32 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 32 in Boskoop is in oktober 2026 € 455.586 (bandbreedte € 432.807 – € 478.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 32 in Boskoop?
Voor Badhuisweg 32 adviseren wij een bod van € 484.024 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 32 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 32 in Boskoop bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 32 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 32 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Boskoop is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 32 ligt rond € 469.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 32?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Boskoop heeft 16% van de woningen zonnepanelen.