Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 38

2771WC Boskoop

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.546
+3,2%
[ € 530.240 – € 674.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.534[ € 558.157 – € 616.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.941[ € 586.623 – € 648.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 38 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.546 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,3%
+€ 18.60612 maanden +3,2%
€ -4.01712 mnd vs. NL -0,7%
Badhuisweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.546 voor Badhuisweg 38 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 38 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.941. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.546.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 38
€ 617.941[ € 586.623 – € 648.373 ]
Verkoper houdt over€ 609.894−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.450+€ 14.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 38 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 38
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 587.534[ € 558.157 – € 616.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 38 adviseren wij in een bod van € 617.941, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.534 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.546+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.941+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.838+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 587.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 38 in Boskoop bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 602.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.546
Verwachte verkoopprijs€ 617.941
Verwachte vraagprijs€ 587.534
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLaag Boskoop→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Boskoop besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (26%)
D (18%)
E (7%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Laag Boskoop

Laag Boskoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenweg 55, 2771VS Boskoop
Berkenweg 55
1935 · 126 m²
€ 524.826
Straatbeeld van Berkenweg 13, 2771VR Boskoop
Berkenweg 13
1935 · 92 m²
€ 378.145
Straatbeeld van Rijneveld 127, 2771XV Boskoop
Rijneveld 127
1929 · 175 m²
€ 661.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.546 zit Badhuisweg 38 in het middensegment van Laag Boskoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 38 in Boskoop.

Wat is Badhuisweg 38 in Boskoop waard?
Badhuisweg 38 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.546 (bandbreedte € 530.240 – € 674.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Boskoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 38 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 38 in Boskoop is in oktober 2026 € 587.534 (bandbreedte € 558.157 – € 616.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 38 in Boskoop?
Voor Badhuisweg 38 adviseren wij een bod van € 617.941 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 38 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 38 in Boskoop bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 38 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 38 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Boskoop is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 38 ligt rond € 602.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 38?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Boskoop heeft 16% van de woningen zonnepanelen.